廠房與辦公用房合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房與辦公用房具體地址]的廠房與辦公用房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房與辦公用房用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。廠房的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，具備[列舉廠房現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備。2.辦公用房甲方將位于[辦公用房具體地址]的辦公用房出租給乙方使用，辦公用房建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度及風(fēng)格]，配備有[列舉辦公用房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、空調(diào)等]等設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金共計(jì)人民幣[X]元。辦公用房租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金共計(jì)人民幣[X]元。上述租金合計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃標(biāo)的物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備必要的消防、安全等設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。按照本合同約定維修租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保租賃標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定維修租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃標(biāo)的物的安全、消防等工作。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行施工。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃標(biāo)的物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定維修租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方已收取的租金和押金不予退還。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，