臨街店鋪承包協(xié)議合同書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的臨街店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，詳細(xì)的店鋪位置及范圍以雙方確認(rèn)的店鋪平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該店鋪，交付時(shí)店鋪應(yīng)具備基本的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供店鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單（附件二），并保證所提供的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。二、承包期限本協(xié)議的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期限屆滿前[X]日向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：自本協(xié)議簽訂后的第[X]年起，每年的承包費(fèi)用在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以選擇以下方式支付承包費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將承包費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付承包費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該店鋪。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е碌赇伒闹黧w結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有該店鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)方式等。按照本協(xié)議的約定使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在承包期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)將該店鋪的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動(dòng)。愛(ài)護(hù)店鋪的設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、店鋪的裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、裝修預(yù)算等內(nèi)容。2.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并在施工過(guò)程中遵守相關(guān)的安全規(guī)定和施工規(guī)范。因裝修施工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修和改造，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，為該店鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該店鋪的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，為其在該店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)狀況合理確定。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將該店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件效力：本協(xié)議的附件是本協(xié)議的