辦理房屋贈(zèng)與協(xié)議書模板甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況（一）房屋坐落該房屋位于[具體地址]，詳細(xì)地址描述為：[具體到門牌號(hào)、樓層等信息]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與房地產(chǎn)權(quán)證記載面積有差異，以房地產(chǎn)權(quán)證記載面積為準(zhǔn)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，甲方持有[房屋所有權(quán)證證號(hào)]《房屋所有權(quán)證》，房屋所有權(quán)人為甲方。2.該房屋不存在抵押、查封等限制處分的情形，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。（四）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，這些附屬設(shè)施隨房屋一并贈(zèng)與乙方。2.該房屋所占用土地的使用權(quán)隨房屋一并贈(zèng)與乙方，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與乙方該房屋的目的是[說明贈(zèng)與目的，如出于親情、幫助乙方解決居住問題等]。三、贈(zèng)與方式及時(shí)間（一）贈(zèng)與方式甲方自愿將該房屋無償贈(zèng)與乙方，不要求乙方支付任何對(duì)價(jià)。（二）贈(zèng)與時(shí)間本贈(zèng)與協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)]將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條的規(guī)定撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。（2）甲方有權(quán)了解乙方對(duì)贈(zèng)與房屋的使用情況。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按規(guī)定各自承擔(dān)]。（3）在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）乙方有權(quán)對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用贈(zèng)與房屋，不得將房屋用于違法犯罪活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用并進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的相關(guān)文件和資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因處理該問題所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施。2.如乙方違反本協(xié)議約定的使用用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生