大農(nóng)村房屋出售合同范本合同雙方甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于大農(nóng)村的一處房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述房屋基本信息1.該房屋坐落于大農(nóng)村村號(hào)，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，宅基地使用權(quán)證號(hào)為：。2.房屋結(jié)構(gòu)為（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等），建筑面積為平方米，房屋層數(shù)為層。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（如院落、圍墻、水井等，應(yīng)詳細(xì)列舉）。房屋現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。2.該房屋目前的使用情況為（如自住、出租等），甲方應(yīng)在交付房屋前處理好與使用相關(guān)的一切事宜。第二條房屋價(jià)格及付款方式房屋價(jià)格該房屋的總售價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。此價(jià)格包含該房屋及附屬設(shè)施的全部價(jià)值。付款方式1.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付購房款人民幣元（大寫：元整）。3.剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在甲方將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）原件及其他必要的文件資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的歷史使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。3.乙方應(yīng)在接收該房屋后，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及文件資料，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自將該房屋出售給第三方，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式份，雙