倉(cāng)庫(kù)出租加工點(diǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)加工需要，有意承租該倉(cāng)庫(kù)作為加工點(diǎn)使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1倉(cāng)庫(kù)位置及面積甲方將位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地出租給乙方使用。倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，附屬場(chǎng)地面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施該倉(cāng)庫(kù)配備有以下設(shè)施：1.消防設(shè)施：包括[具體消防設(shè)備名稱及數(shù)量]，確保消防安全。2.電力設(shè)施：提供[X]千瓦的電力供應(yīng)，滿足乙方加工生產(chǎn)的用電需求。3.給排水設(shè)施：具備完善的給排水系統(tǒng)，保障生產(chǎn)和生活用水的供應(yīng)及排放。4.其他設(shè)施：[列舉其他相關(guān)設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和保證金。2.對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。3.在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地。4.1.2義務(wù)1.保證該倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合使用要求的倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地。3.負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途，合法使用該倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地進(jìn)行加工生產(chǎn)。2.在租賃期內(nèi)，享有對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地的排他使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.經(jīng)甲方書面同意，乙方可對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。2.合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.自行承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。5.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交還甲方。第五條裝修和改造5.1裝修改造方案乙方如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行裝修和改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地所做的裝修和改造歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買在租賃期間因生產(chǎn)加工活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按照本合同約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除和終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或提前終止的，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)按照本合同約定交還倉(cāng)庫(kù)及附屬場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照本合同約定退還保證金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日為送達(dá)