多人合伙商品樓協(xié)議合同甲方（合伙人1）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（合伙人2）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（合伙人3）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：（如有更多合伙人，可依次類推添加）鑒于各合伙人有意共同投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)商品樓項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[商品樓具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地理位置，包括市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.共同出資購(gòu)買位于上述地點(diǎn)的土地使用權(quán)，用于建設(shè)商品樓。2.對(duì)商品樓進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)。3.將建成后的商品樓進(jìn)行銷售或出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起至商品樓項(xiàng)目全部完成并清算完畢之日止。三、出資方式、數(shù)額和繳付期限（一）出資方式及數(shù)額1.甲方以貨幣方式出資人民幣元，占總出資額的%。2.乙方以貨幣方式出資人民幣元，占總出資額的%。3.丙方以貨幣方式出資人民幣元，占總出資額的%。（如有其他非貨幣出資方式，如土地使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明其評(píng)估價(jià)值、出資方式及占比）（二）繳付期限各合伙人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資足額存入合伙項(xiàng)目專用賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、合伙事務(wù)的執(zhí)行（一）執(zhí)行事務(wù)合伙人經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，推選[姓名]為執(zhí)行事務(wù)合伙人，負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于：1.辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)、證照等。2.組織項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。3.負(fù)責(zé)商品樓的銷售、出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.管理合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支。（二）合伙人的權(quán)利和義務(wù)1.合伙人的權(quán)利有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。有權(quán)查閱合伙項(xiàng)目的會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料。按照出資比例享有合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行提出建議和意見。在執(zhí)行事務(wù)合伙人不按照本協(xié)議執(zhí)行合伙事務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其糾正。2.合伙人的義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)。遵守合伙項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度。不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的活動(dòng)。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密。（三）重大事項(xiàng)決策對(duì)于合伙項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目的規(guī)劃變更、重大投資決策、利潤(rùn)分配方案等，須經(jīng)全體合伙人一致同意方可執(zhí)行。重大事項(xiàng)包括但不限于：1.改變合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式。2.轉(zhuǎn)讓合伙項(xiàng)目的主要財(cái)產(chǎn)。3.以合伙項(xiàng)目名義為他人提供擔(dān)保。4.聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理人員。五、利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)（一）利潤(rùn)分配合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)按照各合伙人的出資比例進(jìn)行分配。每年[具體時(shí)間]進(jìn)行一次利潤(rùn)分配，分配方案由執(zhí)行事務(wù)合伙人制定，經(jīng)全體合伙人確認(rèn)后執(zhí)行。（二）虧損分擔(dān)合伙項(xiàng)目的虧損按照各合伙人的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。如合伙項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，各合伙人應(yīng)按照其出資比例及時(shí)補(bǔ)足虧損金額。六、財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓（一）內(nèi)部轉(zhuǎn)讓合伙人之間可以相互轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日通知其他合伙人，在同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）對(duì)外轉(zhuǎn)讓合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)全體合伙人一致同意。同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。經(jīng)全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)份額，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。七、入伙與退伙（一）入伙1.新合伙人入伙，須經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。2.入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。3.新合伙人對(duì)入伙前合伙項(xiàng)目的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。（二）退伙1.自愿退伙合伙人在合伙期限內(nèi)有下列情形之一的，可以退伙：經(jīng)全體合伙人一致同意。發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙項(xiàng)目的事由。其他合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)。合伙人自愿退伙的，應(yīng)當(dāng)提前[X]日通知其他合伙人。2.當(dāng)然退伙合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：死亡或者被依法宣告死亡。被依法宣告為無(wú)民事行為能力人。個(gè)人喪失償債能力。被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙項(xiàng)目中的全部財(cái)產(chǎn)份額。當(dāng)然退伙以實(shí)際發(fā)生之日為退伙生效日。3.除名退伙合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù)。因故意或者重大過(guò)失給合伙項(xiàng)目造成損失。執(zhí)行合伙事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為。發(fā)生合伙協(xié)議約定的事由。對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人對(duì)除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。4.退伙結(jié)算合伙人退伙時(shí)，合伙項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)給合伙項(xiàng)目造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任的，相應(yīng)扣減其應(yīng)當(dāng)賠償?shù)臄?shù)額。退伙時(shí)有未了結(jié)的合伙事務(wù)的，待該事務(wù)了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。八、合伙項(xiàng)目的解散與清算（一）解散事由合伙項(xiàng)目有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)解散：1.合伙期限屆滿，合伙人決定不再經(jīng)營(yíng)。2.全體合伙人決定解散。3.合伙項(xiàng)目已完成或無(wú)法完成。4.依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷。5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。（二）清算程序1.合伙項(xiàng)目解散后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算。清算人由全體合伙人擔(dān)任；經(jīng)全體合伙人過(guò)半數(shù)同意，可以自合伙項(xiàng)目解散事由出現(xiàn)后十五日內(nèi)指定一個(gè)或者數(shù)個(gè)合伙人，或者委托第三人，擔(dān)任清算人。2.清算人在清算期間執(zhí)行下列事務(wù)：清理合伙項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。處理與清算有關(guān)的合伙項(xiàng)目未了結(jié)事務(wù)。清繳所欠稅款。清理債權(quán)、債務(wù)。處理合伙項(xiàng)目清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)。代表合伙項(xiàng)目參與民事訴訟活動(dòng)。3.合伙項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用和職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、法定補(bǔ)償金以及繳納所欠稅款、清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照各合伙人的出資比例進(jìn)行分配。4.清算結(jié)束，清算人應(yīng)當(dāng)編制清算報(bào)告，經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后，在十五日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報(bào)送清算報(bào)告，申請(qǐng)辦理合伙項(xiàng)目注銷登記。九、違約責(zé)任（一）合伙人未按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未出資金額的[X]%向其他合伙人支付違約金，并應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足出資。逾期超過(guò)[X]日的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）執(zhí)行事務(wù)合伙人違反本協(xié)議的約定執(zhí)行合伙事務(wù)，給合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）合伙人擅自退伙的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給合伙項(xiàng)目造成的損失。（四）合伙人違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給其他合伙人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。十、爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，合伙人應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有