加機(jī)房合作租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有加機(jī)房的合法使用權(quán)和出租權(quán)，乙方有租賃加機(jī)房用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就加機(jī)房合作租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）加機(jī)房位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的加機(jī)房（以下簡稱“該加機(jī)房”）租賃給乙方使用。該加機(jī)房的具體位置以雙方共同確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。（二）加機(jī)房面積該加機(jī)房的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)部門出具的測繪報(bào)告或雙方共同測量的結(jié)果為準(zhǔn)。（三）加機(jī)房設(shè)施甲方應(yīng)保證該加機(jī)房具備以下設(shè)施且處于正常運(yùn)行狀態(tài)：1.電力供應(yīng)：提供不低于[X]千瓦的電力供應(yīng)，配備雙路電源或不間斷電源（UPS）系統(tǒng)，以確保機(jī)房設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行。2.網(wǎng)絡(luò)通信：具備高速寬帶接入，帶寬不低于[X]Mbps，提供多種網(wǎng)絡(luò)接口，滿足乙方不同設(shè)備的接入需求。3.空調(diào)系統(tǒng)：安裝有合適的空調(diào)設(shè)備，能夠?qū)C(jī)房溫度控制在[X]℃至[X]℃之間，相對濕度控制在[X]%至[X]%之間。4.消防設(shè)施：配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)（如氣體滅火裝置）、消防栓等消防設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其有效性。5.監(jiān)控系統(tǒng)：安裝全方位的監(jiān)控?cái)z像頭，對機(jī)房內(nèi)的設(shè)備和人員活動(dòng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)保存時(shí)間不少于[X]天。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：1.第一年租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金。租金支付時(shí)間為每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該加機(jī)房完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對該加機(jī)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)或違約行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該加機(jī)房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合要求的加機(jī)房及其附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的使用說明和技術(shù)資料。（2）負(fù)責(zé)對該加機(jī)房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與該加機(jī)房使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（4）不得干擾乙方對該加機(jī)房的正常使用，但在緊急情況下有權(quán)進(jìn)入機(jī)房進(jìn)行必要的維護(hù)和搶修工作，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和范圍使用該加機(jī)房及其附屬設(shè)施。（2）要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障機(jī)房的正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將該加機(jī)房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變該加機(jī)房的用途。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該加機(jī)房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變機(jī)房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞機(jī)房的設(shè)備和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的機(jī)房管理制度，不得在機(jī)房內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。（4）自行承擔(dān)在該加機(jī)房內(nèi)安裝、使用設(shè)備的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，確保設(shè)備的安全運(yùn)行，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該加機(jī)房及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，除正常使用的磨損外，不得有損壞或缺失。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對該加機(jī)房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電力系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信主干線路、空調(diào)主機(jī)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其自行安裝、使用的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方設(shè)備故障影響到機(jī)房的公共設(shè)施設(shè)備或其他租戶的正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。（三）維修通知如乙方發(fā)現(xiàn)該加機(jī)房的公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該加機(jī)房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該加機(jī)房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。經(jīng)乙方書面催告后，甲方仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方對該加機(jī)房的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該加機(jī)房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞機(jī)房的設(shè)備和設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。3.如乙方違反國家法律法規(guī)或甲方制定的機(jī)房管理制度，在機(jī)房內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)