住宅精裝修包工合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[住宅具體地址]的住宅一套，擬對該住宅進行精裝修工程，并有意將該工程的施工工作發(fā)包給乙方；乙方具備從事住宅精裝修工程施工的相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意承接該工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅精裝修包工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[住宅具體地址]住宅精裝修工程（二）工程地點[住宅具體地址]（三）工程內(nèi)容1.本工程包括但不限于以下精裝修項目：室內(nèi)墻面、頂面的基層處理、粉刷、貼磚、壁紙鋪貼等；地面的地磚鋪設(shè)、木地板安裝等；門窗的安裝及密封處理；廚房、衛(wèi)生間的防水處理、潔具及廚具的安裝；水電線路的改造、鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備的安裝；燈具、開關(guān)插座的安裝；室內(nèi)家具的定制及安裝（如有）；其他與住宅精裝修相關(guān)的附屬工程。2.具體的工程施工范圍及要求詳見本合同附件一《工程施工圖紙》和附件二《工程預(yù)算清單》。（四）工程承包方式包工不包料，即乙方負責提供施工所需的人工、施工設(shè)備、工具及輔料（除甲方提供的主要材料外），并按照甲方的要求完成工程施工。（五）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程的包工費用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該費用已包含乙方完成本工程施工所需的人工、設(shè)備、工具、輔料、管理、利潤、稅費等所有費用，但不包括甲方提供的主要材料費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.工程施工至[形象進度節(jié)點]時，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付至合同總價款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。4.剩余合同總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標準進行施工。有權(quán)對工程設(shè)計和施工方案提出修改意見，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔因設(shè)計變更而增加的費用和工期延誤責任。有權(quán)參與工程的中間驗收和竣工驗收，對不符合質(zhì)量要求的部分有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。負責提供施工所需的主要材料，并按照工程進度及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。甲方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求，并承擔因材料質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量責任。為乙方提供施工所需的水、電等施工條件，并承擔相應(yīng)的費用。協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門及周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進行。按照乙方的要求及時辦理工程變更、隱蔽工程驗收等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的主要材料，并對甲方提供的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，有權(quán)拒絕使用，并及時通知甲方更換。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的施工建議和變更方案，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和施工范圍完成工程施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求。編制詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完工。嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，做好施工記錄和質(zhì)量檢驗工作。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時報告甲方并承擔相應(yīng)的責任。遵守施工現(xiàn)場的物業(yè)管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，做到工完場清。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定對工程承擔保修責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準及相關(guān)規(guī)范要求，具體質(zhì)量標準詳見本合同附件三《工程質(zhì)量驗收標準》。（二）隱蔽工程驗收1.乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行驗收。如甲方未能按時到達，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，并承擔因自行隱蔽導致的質(zhì)量責任。2.隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時返工整改，直至驗收合格為止。返工整改的費用由乙方承擔，工期不予順延。（三）中間驗收1.在工程施工過程中，根據(jù)工程進度需要進行中間驗收的，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收。2.中間驗收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時返工整改，直至驗收合格為止。返工整改的費用由乙方承擔，工期不予順延。（四）竣工驗收1.工程全部完工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報告后[X]天內(nèi)組織竣工驗收。2.竣工驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，乙方將工程交付給甲方使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時返工整改，直至驗收合格為止。返工整改的費用由乙方承擔，工期不予順延。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修書，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、工程變更（一）變更程序1.如甲方需要對工程設(shè)計或施工方案進行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計圖紙或施工方案。2.乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后[X]天內(nèi)提出變更部分的費用預(yù)算和工期調(diào)整方案，報甲方審核。甲方應(yīng)在接到乙方報告后[X]天內(nèi)予以確認。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。（二）費用及工期調(diào)整1.因工程變更導致費用增加或減少的，按照雙方確認的變更費用進行調(diào)整。2.因工程變更導致工期延長或縮短的，按照雙方確認的工期調(diào)整方案進行調(diào)整。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價款及逾期違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的主要材料，導致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔乙方因此造成的停工、窩工損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方因設(shè)計變更等原因?qū)е乱曳椒倒せ蛟黾邮┕こ杀镜模瑧?yīng)承擔相應(yīng)的費用和工期延誤責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[解約違約金比例]向甲方支付解約違約金，同時承擔甲方因此造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標準要求，應(yīng)按照甲方的要求及時返工整改，直至驗收合格為止。返工整改的費用由乙方承擔，工期不予順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[解約違約金比例]向甲方支付解約違約金，同時承擔甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同