公寓托管合同續(xù)約協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《公寓托管合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），該合同即將到期，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該公寓托管合同續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)約期限本續(xù)約協(xié)議的托管期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結(jié)束日期]止。二、托管公寓基本情況（一）公寓位置該托管公寓位于[公寓具體地址]，詳細(xì)地址描述如下：[對(duì)公寓所在小區(qū)、樓棟、單元、房號(hào)等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明]。（二）公寓面積公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（三）公寓設(shè)施設(shè)備1.家具：包括但不限于床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個(gè)、沙發(fā)[數(shù)量]套、餐桌[數(shù)量]張及配套餐椅[數(shù)量]把等，詳細(xì)清單見本協(xié)議附件一。2.電器：配備有冰箱[品牌及型號(hào)]、空調(diào)[品牌及型號(hào)，數(shù)量]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]等，詳細(xì)清單見本協(xié)議附件一。3.其他設(shè)施：衛(wèi)生間潔具、廚房廚具等設(shè)施設(shè)備，具體情況見本協(xié)議附件一。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取托管收益。（2）有權(quán)定期檢查公寓的使用和維護(hù)情況，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。（3）在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)托管公寓擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（2）在續(xù)約協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，并提供公寓的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等。（3）協(xié)助乙方辦理與公寓托管相關(guān)的必要手續(xù)，如租客入住登記等。（4）承擔(dān)公寓的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等與房屋所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主決定公寓的出租方式、租金價(jià)格等，但租金價(jià)格不得低于雙方約定的最低標(biāo)準(zhǔn)。（2）按照本協(xié)議約定，從托管收益中扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。（3）在托管期限內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公寓進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前征得甲方同意。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付托管收益。（2）負(fù)責(zé)公寓的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、租客管理等。（3）保證公寓的使用符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得將公寓用于違法違規(guī)活動(dòng)。（4）定期向甲方報(bào)告公寓的出租情況和經(jīng)營(yíng)狀況，每[報(bào)告周期]向甲方提供一次書面報(bào)告。（5）在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。四、托管收益及支付方式（一）托管收益計(jì)算方式1.雙方約定，在托管期限內(nèi)，乙方按照以下方式向甲方支付托管收益：（1）固定收益模式：乙方每月向甲方支付固定金額的托管收益，金額為人民幣[X]元。（2）分成收益模式：乙方按照公寓實(shí)際租金收入的[X]%向甲方支付托管收益。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將上月的托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]五、費(fèi)用承擔(dān)（一）乙方承擔(dān)的費(fèi)用1.公寓的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用公寓而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.因出租公寓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如增值稅、房產(chǎn)稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.對(duì)公寓進(jìn)行裝修、改造、維修等產(chǎn)生的費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。（二）甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.公寓的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等與房屋所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。2.因公寓產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛所導(dǎo)致的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照托管收益的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方提供的公寓存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用和經(jīng)營(yíng)公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照托管收益的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)公寓的正常管理和經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照托管收益的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的托管收益及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)公寓進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致公寓設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。3.若乙方將公寓用于違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)按照托管收益的[X]%向甲方支付違約金。七、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本續(xù)約協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違約，且在另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本續(xù)約協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)日期以對(duì)方