以房抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]），雙方約定借款利息為[具體利率]，借款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)借款期限已屆滿，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按照約定償還借款本息。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵債房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：乙方用于抵債的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，該房產(chǎn)的詳細地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。第二條債務確認1.甲乙雙方一致確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方借款本金人民幣[借款本金金額]元（大寫：[大寫本金金額]），利息人民幣[利息金額]元（大寫：[大寫利息金額]），共計人民幣[總債務金額]元（大寫：[大寫總金額]）。2.雙方同意以本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)抵償上述全部債務。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及稅費承擔1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方同意，上述抵債房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[總債務金額]元（大寫：[大寫總金額]），該價格與乙方所欠甲方的債務金額相等。2.稅費承擔：因本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生其他額外費用的，由責任方承擔。第四條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房產(chǎn)交付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方，并向甲方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件資料。同時，乙方應結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[辦理期限]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切文件資料由乙方負責提供，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。第五條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付抵債房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務按照本協(xié)議的約定承擔應由甲方承擔的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)文件資料。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完各項義務后，免除其對甲方的債務。2.義務保證抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如實告知甲方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。協(xié)助甲方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。第六條違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照總債務金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方償還全部債務及按照銀行同期貸款利率的[倍數(shù)]支付逾期利息。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定承擔應由甲方承擔的稅費或配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照總債務金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。3.若乙方隱瞞抵債房產(chǎn)的真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民