個人轉(zhuǎn)讓租賃住房協(xié)議書協(xié)議雙方轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人（以下簡稱“房東”）就位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱“該住房”）簽訂了合法有效的租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該住房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）住房基本情況1.該住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。2.該住房的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[具體裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列出設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]等]。（二）原租賃合同情況1.甲方與房東簽訂的租賃合同編號為[合同編號]，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.原租賃合同約定的租金標(biāo)準為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如押一付三]，支付時間為[具體支付時間，如每月[X]日前]。3.原租賃合同中約定的其他重要條款，如押金金額、維修責(zé)任、違約責(zé)任等，乙方應(yīng)予以知曉并遵守。二、轉(zhuǎn)讓事項（一）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其在原租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對該住房的占有、使用、收益等權(quán)利，以及按照原租賃合同約定支付租金、承擔(dān)維修責(zé)任等義務(wù)。（二）轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包含甲方已支付的押金、預(yù)付租金以及甲方對該住房進行的裝修、添附等費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在乙方與房東簽訂新的租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。（三）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與房東取得聯(lián)系，并促成乙方與房東簽訂新的租賃合同。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方與房東簽訂新的租賃合同后，甲方在原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)即全部轉(zhuǎn)移給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費用。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證其對該住房的租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實告知該住房的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、原租賃合同條款等。協(xié)助乙方與房東辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，及時將該住房交付給乙方，并確保交付時住房及設(shè)施設(shè)備完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓費用并與房東簽訂新的租賃合同后，享有對該住房的占有、使用、收益等權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。遵守原租賃合同的各項條款，按時向房東支付租金，承擔(dān)維修責(zé)任等義務(wù)。在使用該住房過程中，愛護住房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方與房東簽訂新的租賃合同，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的住房及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與甲方告知的情況不符，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該住房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或采取其他方式妨礙乙方行使租賃權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反原租賃合同的各項條款，導(dǎo)致房東追究違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方在使用該住房過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞住房及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可