商鋪租戶押金退還協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃協(xié)議簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），乙方按照合同約定向甲方支付了押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?，F(xiàn)因[具體退租原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該商鋪所支付押金的退還事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪情況該商鋪坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其用途為[商鋪用途，如商業(yè)經(jīng)營、餐飲等]。商鋪內(nèi)部包含[列舉商鋪內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如貨架[X]組、空調(diào)[X]臺等]。（二）租賃情況1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營。（三）押金情況乙方于[支付押金日期]向甲方支付了押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方出具了相應(yīng)的收款憑證（憑證編號：[收款憑證編號]）。該押金作為乙方履行租賃合同約定的各項義務(wù)的擔(dān)保。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照租賃合同的約定，對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。（2）在乙方存在違約行為時，有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的押金以彌補甲方的損失。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效且乙方完成本協(xié)議約定的各項義務(wù)后，按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方全部或部分押金。（2）在乙方租賃期間，保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，承擔(dān)除乙方原因?qū)е碌木S修費用。（3）不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期間，享有該商鋪的合法使用權(quán)，按照租賃合同約定的用途進行經(jīng)營活動。（2）在完成本協(xié)議約定的各項義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)（1）按照租賃合同的約定支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。（2）愛護該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期滿或提前終止租賃合同時，按照本協(xié)議約定的時間和要求將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（4）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。三、押金退還條件及方式（一）退還條件1.乙方在租賃期間未違反租賃合同的各項約定，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，愛護商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，合法經(jīng)營等。2.乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，按照本協(xié)議約定的時間和要求將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，并辦理了相關(guān)的交接手續(xù)。3.乙方已結(jié)清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。（二）退還方式1.若乙方滿足上述退還條件，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪并辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定扣除相應(yīng)的押金?？鄢蟮氖Ｓ嘌航?，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪并辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，退還至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方無故拒絕退還乙方押金，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照租賃合同的約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并扣除全部押金。2.若乙方故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除租賃合同，扣除全部押金，并追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月