兄弟間合作建房合同范本甲方（姓名）：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。乙方（姓名）：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合作建房的背景和目的甲、乙雙方基于親情和共同改善居住條件、合理利用土地資源的目的，決定共同出資在[具體土地地址]的土地上合作建造房屋。該土地相關(guān)情況如下：土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)人為[具體權(quán)利人]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、標(biāo)的物描述（一）建房土地1.土地位置：位于[詳細(xì)地址]，四至界限為東至[具體參照物]、西至[具體參照物]、南至[具體參照物]、北至[具體參照物]。2.土地面積：共計(jì)[X]平方米。3.土地來源及權(quán)屬情況：該土地系[說明土地取得方式，如繼承、分配等]所得，土地使用權(quán)歸[明確歸屬情況]，雙方對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)益。（二）所建房屋1.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同委托[設(shè)計(jì)單位名稱]進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案為[簡(jiǎn)要描述房屋的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、戶型等，如：擬建房屋為[X]層磚混結(jié)構(gòu)，每層[X]個(gè)房間，建筑面積約[X]平方米等]。2.房屋用途：建成后的房屋主要用于居住，雙方按本合同約定享有相應(yīng)的居住、使用、收益等權(quán)利。三、合作方式（一）出資方式1.甲方出資比例為[X]%，計(jì)人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，計(jì)人民幣[X]元。2.出資時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的首期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的銀行賬戶（賬戶名稱：，賬號(hào)：，開戶銀行：）。剩余出資款根據(jù)工程進(jìn)度，按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和金額及時(shí)足額支付。（二）建房管理1.雙方共同成立建房管理小組，負(fù)責(zé)建房過程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于工程招標(biāo)、材料采購、質(zhì)量監(jiān)督等。2.建房管理小組設(shè)組長一名，由[指定人員]擔(dān)任，負(fù)責(zé)召集和主持管理小組會(huì)議，協(xié)調(diào)建房過程中的各項(xiàng)工作。（三）施工安排1.雙方共同通過招標(biāo)或協(xié)商等方式確定施工單位，并與施工單位簽訂施工合同。2.施工過程中，雙方應(yīng)按照施工合同的約定，監(jiān)督施工單位的施工進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的出資比例，享有所建房屋相應(yīng)的所有權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。（2）對(duì)建房過程中的各項(xiàng)事務(wù)享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱建房相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和資料。（3）在房屋建成后，有權(quán)按照本合同約定的方式對(duì)房屋進(jìn)行分配和使用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資，如有逾期，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）積極參與建房管理工作，配合乙方做好各項(xiàng)事務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。（3）遵守建房管理小組的各項(xiàng)決議和規(guī)定，維護(hù)建房過程中的正常秩序。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）與甲方同等享有所建房屋相應(yīng)的所有權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。（2）對(duì)建房過程中的各項(xiàng)事務(wù)享有與甲方同等的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱建房相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和資料。（3）在房屋建成后，有權(quán)按照本合同約定的方式對(duì)房屋進(jìn)行分配和使用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資，如有逾期，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）積極參與建房管理工作，配合甲方做好各項(xiàng)事務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。（3）遵守建房管理小組的各項(xiàng)決議和規(guī)定，維護(hù)建房過程中的正常秩序。五、房屋分配（一）分配原則房屋建成后，雙方按照各自的出資比例對(duì)房屋進(jìn)行分配。具體分配方式可根據(jù)房屋的實(shí)際情況和雙方的協(xié)商意見確定，如按樓層分配、按房間分配等。（二）分配方案1.經(jīng)雙方協(xié)商，確定房屋分配方案如下：[詳細(xì)描述分配方案，如：第一層歸甲方所有，第二層歸乙方所有；或者甲方分得[具體房間號(hào)]，乙方分得[具體房間號(hào)]等]。2.雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，辦理房屋分配的相關(guān)手續(xù)，明確各自的房屋產(chǎn)權(quán)范圍。六、財(cái)務(wù)管理（一）資金管理1.雙方共同設(shè)立的銀行賬戶由雙方共同管理，預(yù)留雙方的印鑒或密碼。2.建房資金的收支情況應(yīng)定期進(jìn)行核算和公示，雙方有權(quán)隨時(shí)查閱和監(jiān)督。（二）費(fèi)用核算1.建房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行核算，并由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.如有超支或節(jié)約情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和分配。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資，除應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金外，還應(yīng)在對(duì)方書面催告后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足出資款。逾期仍未補(bǔ)足的，視為違約方放棄其在本合作建房項(xiàng)目中的相應(yīng)權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.因一方出資違約導(dǎo)致建房工程延誤或無法繼續(xù)進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）管理違約1.若一方在建房管理過程中故意拖延、拒絕履行相關(guān)義務(wù)或違反建房管理小組的決議和規(guī)定，給建房工程造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更建房設(shè)計(jì)方案、施工單位或其他重大事項(xiàng)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約1.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。2.雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除（一）變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及建房過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（