農(nóng)村租耕地地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的耕地的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租賃該耕地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）耕地位置及面積甲方將其合法擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的位于[縣/市][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]的耕地[X]畝出租給乙方使用。該耕地的具體位置以雙方共同確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并可附土地示意圖作為本協(xié)議的附件。（二）耕地現(xiàn)狀該耕地目前的狀況為[描述耕地的現(xiàn)狀，如是否有農(nóng)作物、灌溉設(shè)施情況等]。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知耕地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的質(zhì)量、周邊環(huán)境等。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下耕地的租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期間，租金總額為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用耕地，制止乙方損害耕地資源和違反本合同約定的行為。（3）租賃期限屆滿后，收回耕地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)出租的耕地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)將該耕地出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付耕地，并保證耕地符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與耕地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)耕地的自主經(jīng)營(yíng)和管理，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（5）在租賃期間，維護(hù)乙方對(duì)耕地的合法租賃權(quán)益，不得擅自收回耕地或干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃的耕地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期間，享有對(duì)耕地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動(dòng)。（3）有權(quán)對(duì)租賃的耕地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（4）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃的耕地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。（3）合理使用耕地，采取科學(xué)的種植、養(yǎng)殖方法，保護(hù)耕地的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞耕地資源。（4）在租賃期間，對(duì)耕地進(jìn)行的改良和建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，并在租賃期限屆滿后，按照本合同的約定進(jìn)行處理。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃的耕地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物。（6）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。（7）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)及時(shí)清理耕地上的雜物和設(shè)施，將耕地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。五、耕地的保護(hù)和改良（一）保護(hù)措施1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)耕地保護(hù)的法律法規(guī)和政策，采取有效措施保護(hù)耕地的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。2.乙方應(yīng)按照科學(xué)的種植、養(yǎng)殖方法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，避免對(duì)耕地造成污染和破壞。（二）改良措施1.乙方有權(quán)對(duì)租賃的耕地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，如修建灌溉設(shè)施、改良土壤等。但乙方應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改良和建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.因乙方對(duì)耕地進(jìn)行改良和建設(shè)而增加的耕地價(jià)值，在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自收回耕地或干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃期限的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞耕地資源的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)耕地原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將耕地轉(zhuǎn)租給第三方或在耕地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方拆除建筑物或構(gòu)筑物，恢復(fù)耕地原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知和送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，受送達(dá)人簽收之日為送達(dá)日期；以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，郵件簽收之日為送達(dá)日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一