公證拆遷保全協(xié)議書模板甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[具體性別]民族：[具體民族]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對乙方所有的位于[具體地址]的房屋及附屬物實施拆遷，為確保拆遷過程的合法性、公正性以及對乙方合法權(quán)益的有效保護，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷保全事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認或具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。5.附屬物情況：包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、水井、樹木等，具體附屬物清單見本協(xié)議附件一。（二）拆遷保全服務(wù)內(nèi)容1.證據(jù)保全：在拆遷前，甲方委托具有資質(zhì)的公證機構(gòu)對被拆遷房屋的現(xiàn)狀、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、附屬物等進行全面的證據(jù)保全，包括但不限于拍照、錄像、制作勘驗筆錄等，以固定拆遷前房屋的真實狀況。2.物品清點與保管：在拆遷過程中，甲方負責(zé)組織人員對乙方房屋內(nèi)的物品進行清點、登記造冊，并妥善保管。物品清單見本協(xié)議附件二。對于易損、易腐等特殊物品，甲方應(yīng)采取特殊的保管措施。3.檔案管理：甲方應(yīng)將拆遷保全過程中形成的所有資料，包括公證文書、物品清單、照片、錄像等，進行整理歸檔，建立專門的檔案，以備查詢和使用。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照拆遷相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對乙方的房屋及附屬物實施拆遷。（2）在拆遷保全過程中，有權(quán)要求乙方配合進行證據(jù)保全、物品清點等工作。（3）對于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）嚴格按照法定程序和本協(xié)議的約定進行拆遷保全工作，確保拆遷保全過程的合法性和公正性。（2）在拆遷前，及時通知乙方進行證據(jù)保全和物品清點，并給予乙方合理的準備時間。（3）妥善保管乙方的物品，不得損壞、丟失。如因甲方保管不善導(dǎo)致乙方物品損壞、丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在拆遷工作完成后，按照本協(xié)議的約定向乙方交付拆遷補償款項和安置房屋（如有）。（5）保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將拆遷保全過程中知悉的乙方信息泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）要求甲方按照本協(xié)議的約定進行拆遷保全工作，確保自身合法權(quán)益得到保護。（2）對拆遷保全過程進行監(jiān)督，有權(quán)查閱相關(guān)的公證文書、物品清單等資料。（3）獲得合理的拆遷補償，包括房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等，具體補償標(biāo)準和方式按照本協(xié)議附件三執(zhí)行。（4）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)（1）配合甲方進行拆遷保全工作，包括在證據(jù)保全、物品清點等過程中提供必要的協(xié)助。（2）在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方進行拆遷。（3）不得在拆遷保全過程中故意隱瞞、轉(zhuǎn)移物品或提供虛假信息。（4）按照本協(xié)議的約定，及時辦理拆遷補償和安置相關(guān)手續(xù)。三、拆遷補償與安置（一）拆遷補償方式乙方選擇以下第[具體方式]種拆遷補償方式：1.貨幣補償：甲方按照本協(xié)議附件三約定的補償標(biāo)準，向乙方支付房屋價值補償款、搬遷補助、臨時安置補助等共計人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述補償款項一次性支付到乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。雙方按照本協(xié)議附件三約定的價格結(jié)算差價。甲方應(yīng)在[交付時間]前將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）搬遷補助和臨時安置補助1.搬遷補助：甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積，向乙方支付搬遷補助人民幣[X]元。2.臨時安置補助：如果乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且需要臨時過渡安置的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件三約定的標(biāo)準，向乙方支付臨時安置補助。臨時安置期限自乙方交付被拆遷房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定進行拆遷保全工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，因甲方未及時進行證據(jù)保全，導(dǎo)致乙方在拆遷補償糾紛中無法提供有效證據(jù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照約定的時間和金額支付拆遷補償款項或交付安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準的[X%]支付賠償金。3.甲方在保管乙方物品過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致物品損壞、丟失的，應(yīng)按照物品的實際價值進行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方進行拆遷保全工作，影響拆遷工作正常進行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于公證費用、誤工費用等。2.乙方未在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)將房屋交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法采取強制拆遷措施，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切費用和損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個