辦公樓租賃買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方/賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方/買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下辦公樓的所有權(quán)或合法的出租、出售權(quán)利，乙方有意租賃或購買該辦公樓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1辦公樓基本信息本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），該辦公樓建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為辦公。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該辦公樓附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：電梯[數(shù)量]部、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電設(shè)施、通訊線路等（具體附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件一）。1.3土地使用權(quán)情況該辦公樓所占用土地的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條租賃/買賣條款選擇2.1租賃條款若乙方選擇租賃該辦公樓，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[X]年。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金支付方式為[季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.2買賣條款若乙方選擇購買該辦公樓，購買價格為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付至甲方指定賬戶。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金或購房款。在租賃期間，有權(quán)對乙方使用辦公樓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該辦公樓的所有權(quán)或出租、出售權(quán)利合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理該辦公樓的租賃登記備案或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用該辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)對該辦公樓進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。在購買該辦公樓后，依法享有該辦公樓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金或購房款。合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在購買該辦公樓后，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金或購房款及利息，同時按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照租金或購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該辦公樓的用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金或購房款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達(dá)時間以對方簽收或郵件發(fā)送成功時間為準(zhǔn)。6.4附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[公司名稱]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋章）：[公司名稱]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[姓名]簽訂日期：