70年公寓租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為居住。該公寓配備有[詳細列出公寓內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，包括品牌、型號等信息]。1.2公寓附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保該公寓的附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等）處于正常使用狀態(tài)，并在交付公寓時向乙方提供附屬設(shè)施的清單及使用說明。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為70年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該公寓交付給乙方使用。如甲方未能按時交付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標準該公寓70年的租金總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）作為定金；在甲方將該公寓交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余租金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金不做調(diào)整，但因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追匠杀敬蠓黾拥?，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該公寓的使用情況進行合理檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該公寓。4.1.2義務(wù)（1）保證對該公寓擁有合法的出租權(quán)，確保該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（2）按照本合同約定的時間和標準將該公寓交付給乙方使用，并確保該公寓及附屬設(shè)施符合正常使用要求。（3）負責(zé)該公寓的物業(yè)管理費、供暖費等與房屋所有權(quán)相關(guān)的費用（雙方另有約定的除外）。（4）在租賃期限內(nèi)，對該公寓的主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該公寓。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該公寓進行合理的裝修和改善，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。裝修和改善費用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將該公寓恢復(fù)原狀或按照雙方約定處理。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金。（2）合理使用該公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該公寓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水、電、燃氣等費用。（4）租賃期限屆滿后，應(yīng)將該公寓及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的該公寓存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定對該公寓的主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對該公寓進行裝修和改善，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第六條合同解除6.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2法定解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。（2）如一方嚴重違約，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3解除程序如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和清理。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更