倉(cāng)庫(kù)改公寓出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處由倉(cāng)庫(kù)改造而成的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該公寓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該公寓的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）公寓位置該公寓位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可通過(guò)以下方式確定：[可補(bǔ)充經(jīng)緯度或周邊標(biāo)志性建筑等輔助定位信息]。（二）公寓面積該公寓建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積數(shù)據(jù)以相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告或雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并簽字確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（三）公寓結(jié)構(gòu)及設(shè)施該公寓原為倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)改造后具備居住功能，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述房間布局，如臥室數(shù)量、客廳、廚房、衛(wèi)生間等情況]。公寓配備的設(shè)施包括但不限于：1.家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個(gè)、沙發(fā)[X]組等]。2.電器：[列舉電器名稱及品牌、型號(hào)，如冰箱[品牌及型號(hào)]、空調(diào)[品牌及型號(hào)]、電視機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。3.其他設(shè)施：[如熱水器、燃?xì)庠畹仍O(shè)施的情況]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該公寓而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還該公寓并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該公寓的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該公寓。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該公寓交付乙方使用，并保證該公寓及附屬設(shè)施符合居住使用要求。負(fù)責(zé)該公寓及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該公寓租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。不得干擾乙方對(duì)該公寓的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該公寓。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)該公寓及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在租賃期限屆滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該公寓及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該公寓內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)因使用該公寓而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)繳納。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水管道、電氣線路等。對(duì)于非因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任因乙方故意或重大過(guò)失造成該公寓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方可自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）維修通知雙方在發(fā)現(xiàn)該公寓及其附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知方式可以為書(shū)面通知、電話通知或短信通知等，但應(yīng)以書(shū)面通知為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該公寓交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)該公寓及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該公寓的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未修復(fù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回該公寓，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途，或損壞該公寓及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）解除通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中