企業(yè)租房合同變更協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《企業(yè)租房合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體變更原因]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同的相關(guān)條款變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）甲方（出租方）企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方）企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、原合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況原合同所涉租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如辦公、生產(chǎn)等]。該房屋的房產(chǎn)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電梯[數(shù)量及品牌]等]。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.原合同約定租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為按[月/季/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（四）其他約定原合同還約定了房屋的維修責(zé)任、物業(yè)管理等相關(guān)事宜，具體內(nèi)容以原合同為準(zhǔn)。三、變更內(nèi)容（一）租賃期限變更將原合同約定的租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。（二）租金及支付方式變更1.租金調(diào)整為每月人民幣[新租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式變更為按[新支付周期，如季付變更為半年付]支付，乙方應(yīng)在每個新支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方上述指定的銀行賬戶。（三）房屋用途變更經(jīng)甲方同意，乙方將房屋用途由[原用途]變更為[新用途]。乙方承諾在新的房屋用途使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得從事違法違規(guī)活動。（四）其他變更內(nèi)容[如有其他變更事項，詳細(xì)說明]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本變更協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。（2）在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在乙方違反本變更協(xié)議約定時，有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本變更協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的房屋。（2）承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本變更協(xié)議約定的用途和期限使用租賃房屋。（2）在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方同意，且裝修和改善不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。（3）在甲方違反本變更協(xié)議約定時，有權(quán)按照協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本變更協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金。（2）合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)立即騰退房屋。2.若乙方違反本變更協(xié)議約定的房屋用途使用房屋或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修、改善房屋或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。六、爭議解決本變更協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未約定的事項，仍按照原合同執(zhí)行。（二）本變更協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方企業(yè)章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽