企業(yè)不動產(chǎn)交易合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出讓方）企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下不動產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)，乙方有意受讓該不動產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況（一）不動產(chǎn)位置該不動產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。（二）不動產(chǎn)面積該不動產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。（三）不動產(chǎn)用途該不動產(chǎn)的用途為[具體用途，如商業(yè)、工業(yè)、住宅等]。（四）不動產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該不動產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。經(jīng)雙方確認(rèn)，該不動產(chǎn)目前[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如“處于正常使用狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況”或“存在抵押，抵押權(quán)人為[具體名稱]，抵押金額為[X]元”等]。（五）產(chǎn)權(quán)證書情況甲方應(yīng)向乙方提供該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)證書所記載的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為甲方或甲方有權(quán)處置該不動產(chǎn)的證明文件。二、交易價(jià)格及支付方式（一）交易價(jià)格雙方協(xié)商確定該不動產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含該不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的全部價(jià)值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作交易價(jià)款。2.第一期付款：在[具體條件成就，如完成不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查且無異常情況]之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在甲方將該不動產(chǎn)交付給乙方且完成相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等的交接手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的交易價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[甲方企業(yè)全稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取交易款項(xiàng)。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該不動產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因該不動產(chǎn)存在權(quán)利糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，妥善保管該不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，保證其完好無損。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。按照本合同的約定將該不動產(chǎn)交付給乙方，并完成相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付交易款項(xiàng)。積極配合甲方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)名稱及金額]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)名稱及金額]。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，按照新的政策執(zhí)行。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、不動產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且收到乙方支付的第二期款項(xiàng)之日起[X]個工作日內(nèi)，將該不動產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照該不動產(chǎn)的現(xiàn)狀將其交付給乙方，包括但不限于該不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)保持完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方交付該不動產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等物品。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)該不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的交接情況。交接清單應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付該不動產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照交易價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該不動產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.如甲方未按照本合同的約定交付該不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，或交付的物品不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付交易款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的