廠房拆遷終止合同協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《廠房租賃合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），約定甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用?，F(xiàn)因該廠房所在地塊被列入政府拆遷范圍，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止上述《廠房租賃合同》相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止原因根據(jù)[政府拆遷相關(guān)文件名稱及文號(hào)]，該廠房所在地塊已被政府納入拆遷范圍，為配合政府拆遷工作，甲乙雙方一致同意提前終止《廠房租賃合同》。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房情況1.位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其具體四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或道路]，南至[具體標(biāo)志物或道路]，西至[具體標(biāo)志物或道路]，北至[具體標(biāo)志物或道路]。2.面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）租賃情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[原合同約定終止日期]止。2.租金及支付方式：乙方按照[具體支付方式，如月付、季付等]向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償中屬于甲方的部分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退廠房。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供政府拆遷相關(guān)文件的復(fù)印件，確保乙方了解拆遷情況。協(xié)助乙方與拆遷部門溝通，爭取合理的搬遷補(bǔ)償。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償中屬于乙方的部分，包括但不限于乙方對(duì)廠房的裝修裝飾補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取Ｓ袡?quán)在合理期限內(nèi)進(jìn)行搬遷，并要求甲方給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的搬遷計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰退廠房，確保廠房及附屬設(shè)施完好無損。配合甲方及拆遷部門的工作，提供必要的資料和信息。四、拆遷補(bǔ)償分配（一）補(bǔ)償項(xiàng)目及歸屬1.土地及廠房價(jià)值補(bǔ)償：該部分補(bǔ)償歸甲方所有。2.裝修裝飾補(bǔ)償：乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行的裝修裝飾，經(jīng)評(píng)估確定的補(bǔ)償金額歸乙方所有。3.搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：因拆遷導(dǎo)致乙方搬遷所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等，經(jīng)拆遷部門確認(rèn)的補(bǔ)償金額歸乙方所有。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失，經(jīng)評(píng)估確定的補(bǔ)償金額歸乙方所有。（二）補(bǔ)償支付方式1.拆遷部門將拆遷補(bǔ)償款支付至甲方賬戶后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分配方式，將屬于乙方的補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶名：[乙方公司全稱]五、租金及押金退還（一）租金退還甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，具體金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰退廠房并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的租賃押金人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。六、廠房騰退（一）騰退時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)騰退的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長騰退時(shí)間。（二）騰退要求1.乙方在騰退廠房時(shí)，應(yīng)將廠房內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何廢棄物。2.乙方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。3.乙方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)證件及資料等一并交還給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還乙方租金、押金或支付乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方與拆遷部門溝通或提供相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法獲得合理補(bǔ)償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰退廠房，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并處置廠房內(nèi)的遺留物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方在騰退廠房過程中造成廠房及附屬設(shè)施損壞，且未按照要求修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各