嘉興園區(qū)租賃意向協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于嘉興市[園區(qū)具體地址]的園區(qū)物業(yè)（以下簡稱“該園區(qū)”）的合法出租權(quán)，乙方有意向租賃該園區(qū)部分區(qū)域用于[乙方租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃意向協(xié)議：一、租賃標的物1.園區(qū)位置及范圍甲方同意將位于嘉興市[園區(qū)具體地址]的園區(qū)內(nèi)第[X]棟[具體樓層及房號]，建筑面積約為[X]平方米的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置及范圍以雙方簽字確認的園區(qū)平面圖中劃定的區(qū)域為準。2.配套設施租賃物的配套設施包括但不限于水、電、氣、通訊線路等基礎設施，以及園區(qū)內(nèi)的停車場、電梯、消防設施等公共設施。甲方應確保這些配套設施在租賃期間正常運行，滿足乙方的使用需求。二、租賃期限雙方初步確定租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。三、租金及支付方式1.租金標準租賃物的租金按照建筑面積計算，每月每平方米人民幣[X]元。月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式乙方應按照季度支付租金。在本意向協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一季度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每個季度最后一個月的[具體日期]前支付下一季度的租金。3.押金乙方應在本意向協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本意向協(xié)議及正式租賃合同的約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期間，有權(quán)對租賃物及園區(qū)公共設施進行檢查和維護，但應提前[X]個工作日通知乙方。如乙方違反本意向協(xié)議或正式租賃合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，直至解除合同。2.義務確保租賃物及配套設施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的使用條件。在租賃期限開始前，按照雙方約定的標準將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物處于良好的狀態(tài)。負責園區(qū)公共設施的日常維護和管理，保障園區(qū)的正常運營。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本意向協(xié)議及正式租賃合同的約定，合法使用租賃物及配套設施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。享有園區(qū)內(nèi)公共設施的使用權(quán)，如停車場、電梯等。2.義務按照本意向協(xié)議及正式租賃合同的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃物及配套設施，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。遵守園區(qū)的管理規(guī)定，維護園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修及改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、施工單位資質(zhì)等相關(guān)資料。2.乙方應確保裝修改造工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證施工安全。在裝修改造過程中，如對租賃物或園區(qū)公共設施造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿或合同終止后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，或按照甲方的要求保留裝修改造部分，但不得要求甲方給予任何補償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本意向協(xié)議的約定將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本意向協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本意向協(xié)議的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本意向協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本意向協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方簽訂正式租賃合同之日止。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方