北京市房屋裝飾合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于北京市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進行裝飾裝修，乙方具備相應(yīng)的裝飾裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋裝飾裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點北京市[房屋具體地址]（二）工程內(nèi)容及做法1.乙方按照甲方確認(rèn)的設(shè)計方案（詳見附件1：設(shè)計圖紙）對該房屋進行裝飾裝修，具體工程內(nèi)容包括但不限于：墻面處理：包括墻面基層處理、墻面涂料粉刷、墻面瓷磚鋪貼等。地面處理：包括地面基層找平、木地板鋪設(shè)、地磚鋪貼等。頂面處理：包括吊頂制作安裝、頂面涂料粉刷等。水電改造：包括水管鋪設(shè)、電線敷設(shè)、插座開關(guān)安裝等。門窗安裝：包括門窗更換、門窗套制作安裝等。廚房設(shè)備安裝：包括櫥柜制作安裝、廚房電器安裝等。衛(wèi)生間設(shè)備安裝：包括衛(wèi)生間潔具安裝、浴室柜制作安裝等。其他：[如有其他具體工程內(nèi)容，在此詳細(xì)列出]2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和國家相關(guān)施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。（三）工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工部分包料、包工不包料]的承包方式。（四）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行的，工期相應(yīng)順延。（五）合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工。有權(quán)對工程變更提出意見和建議。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進行驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照乙方的要求提供施工用水、用電等必要條件。對乙方提交的設(shè)計方案和施工方案及時進行確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時提出。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。編制詳細(xì)的施工進度計劃，并報甲方備案。遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，文明施工。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾及時進行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。為施工人員購買必要的保險，承擔(dān)因施工人員原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程變更1.工程施工過程中，如甲方需要對工程內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算，并報甲方確認(rèn)。2.變更工程價款按照以下方式確定：合同中有類似項目的，參照類似項目的單價計算。合同中沒有類似項目的，由雙方協(xié)商確定。3.因工程變更導(dǎo)致工期延長的，工期相應(yīng)順延。四、工程價款支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[支付時間1]向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達(dá)到[進度節(jié)點1]時，甲方應(yīng)在[支付時間2]向乙方支付合同總價款的[進度款比例1]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程進度達(dá)到[進度節(jié)點2]時，甲方應(yīng)在[支付時間3]向乙方支付合同總價款的[進度款比例2]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[支付時間4]向乙方支付至合同總價款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余合同總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[支付時間5]一次性無息支付給乙方。五、工程驗收1.工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)提前[通知時間]書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗收時間]內(nèi)組織驗收，并在驗收后[出具報告時間]內(nèi)出具驗收報告。2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計方案和施工規(guī)范執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3.工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余工程價款，乙方不得交付使用。六、質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期限]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修。如乙方未能及時到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除。七、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及逾期違約金。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[解約違約金比例]向甲方支付解約違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方未按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[違約賠償金比例]作為違約賠償金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之