企業(yè)租賃合同終止協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方企業(yè)全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方企業(yè)全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《[租賃合同名稱(chēng)]》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的終止事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物名稱(chēng)，如房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等]出租給乙方使用。該租賃物的建筑面積為[X]平方米（如有具體面積數(shù)據(jù)），土地使用面積為[X]平方米（若涉及土地），具體范圍以雙方在原合同中附圖或文字描述為準(zhǔn)。2.租賃用途：乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途，如辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.租賃期限：原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金按照[支付周期，如月、季、年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)期租金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整、甲方有其他使用計(jì)劃等]，雙方同意提前終止原合同。三、合同終止時(shí)間原合同自本協(xié)議生效之日起終止。雙方確認(rèn)，本協(xié)議生效后，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本協(xié)議另有約定的除外。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還租賃物，并確保租賃物符合本協(xié)議約定的返還條件。有權(quán)要求乙方支付截至合同終止日尚未支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。若乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃物后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）無(wú)息退還至乙方指定的銀行賬戶。配合乙方辦理與租賃物相關(guān)的交接手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理水電等費(fèi)用的結(jié)算等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金。在租賃期間，乙方對(duì)租賃物享有合法的使用權(quán)，在合同終止前，乙方有權(quán)按照原合同的約定繼續(xù)使用租賃物至合同終止日。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，不得有損壞、缺失等情況。乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)的自有物品全部搬離，逾期未搬離的，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。支付截至合同終止日尚未支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)與甲方完成費(fèi)用的結(jié)算，并將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修、改造，在返還租賃物時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理裝修、改造部分。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除租賃物內(nèi)的固定裝修部分。五、租賃物返還（一）返還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將租賃物返還給甲方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)返還租賃物的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)返還時(shí)間。（二）返還條件1.租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，不得有損壞、缺失等情況。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，使其符合正常使用后的清潔標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)確保租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，并能正常使用。如附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.乙方應(yīng)將租賃物的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、資料等物品一并返還給甲方。（三）裝修、改造部分處理1.若乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修、改造，且經(jīng)甲方書(shū)面同意的，在返還租賃物時(shí)，對(duì)于可拆除的裝修、改造部分，乙方可自行拆除，但不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)；對(duì)于不可拆除的裝修、改造部分，乙方不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。六、費(fèi)用結(jié)算與支付（一）租金結(jié)算雙方確認(rèn)，截至合同終止日，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將該租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付截至合同終止日的水電費(fèi)。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成水電費(fèi)的抄表結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照原合同的約定支付截至合同終止日的物業(yè)費(fèi)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)與物業(yè)公司完成物業(yè)費(fèi)的結(jié)算，并將應(yīng)付款項(xiàng)支付給物業(yè)公司。（三）租賃保證金退還在乙方按照本協(xié)議的約定返還租賃物且完成費(fèi)用結(jié)算后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）無(wú)息退還至乙方指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，乙方遺留在租賃物內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)繼續(xù)支付。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于租賃物返還條件、裝修改造部分處理等約定，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方企業(yè)公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）