北京市區(qū)公寓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該公寓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該公寓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1公寓基本情況該公寓位于北京市[具體區(qū)][具體街道][公寓名稱][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該公寓的房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供該公寓內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如家具、家電等]。甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時共同對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并制作清單作為本協(xié)議的附件，雙方簽字確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如月、季、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.3租金調(diào)整租賃期間，如因市場行情等因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。雙方協(xié)商一致后，可以對租金進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照本協(xié)議約定交還該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）對該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。5.1.2義務(wù)（1）保證該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，具備正常使用條件。（2）按照本協(xié)議約定提供該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（4）不得干擾乙方對該公寓的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該公寓的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。（3）要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金和押金。（2）合理使用該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該公寓內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（5）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定交還該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，并保持其完好狀態(tài)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）租賃期限內(nèi)，該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方自行支付。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，保持其清潔衛(wèi)生。如因乙方保養(yǎng)不善造成該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)該公寓的物業(yè)管理費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求及時支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該公寓的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時支付上述費(fèi)用，并保留繳費(fèi)憑證。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全、衛(wèi)生等使用要求，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方擅自提前收回該公寓的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。（2）乙方擅自改變該公寓結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該公寓的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未按照本協(xié)議約定交還該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)