商鋪購(gòu)買協(xié)議合同書模板甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權(quán)，且愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地理位置]，其具體坐落為[詳細(xì)地址]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)管理部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，結(jié)構(gòu)完整，無(wú)質(zhì)量問題。目前該商鋪的裝修狀況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等具體情況]，附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)等]。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。3.若因該商鋪的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：該商鋪的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為乙方購(gòu)買該商鋪的全部費(fèi)用，包括但不限于商鋪價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)：定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作購(gòu)買價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的商鋪應(yīng)符合本合同第一條約定的基本情況和現(xiàn)狀，且附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、附屬設(shè)施設(shè)備清單確認(rèn)、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的水、電、氣等費(fèi)用的結(jié)清證明。4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自商鋪交付之日起，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明文件。在交付商鋪前，結(jié)清該商鋪的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收商鋪。要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)買總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.