公司破產(chǎn)土地分割協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于[破產(chǎn)公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“破產(chǎn)公司”）因經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)[受理破產(chǎn)法院名稱]于[破產(chǎn)受理日期]作出[破產(chǎn)受理裁定書文號(hào)]《民事裁定書》，裁定受理破產(chǎn)申請(qǐng)，并于[指定管理人日期]作出[指定管理人決定書文號(hào)]《指定管理人決定書》，指定[管理人名稱]擔(dān)任破產(chǎn)公司管理人?，F(xiàn)破產(chǎn)公司名下土地需進(jìn)行分割處理，經(jīng)相關(guān)權(quán)利人協(xié)商一致，達(dá)成如下土地分割協(xié)議。一、合同雙方身份信息（一）甲方1.名稱：[破產(chǎn)公司名稱]2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.地址：[公司地址]5.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]6.授權(quán)代表：[管理人名稱]7.授權(quán)代表聯(lián)系方式：[管理人聯(lián)系電話]（二）乙方1.名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體代碼/號(hào)碼]3.法定代表人/個(gè)人姓名：[法定代表人姓名/個(gè)人姓名]4.地址：[乙方地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地坐落：位于[具體地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地面積：總面積為[X]平方米。3.土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]至[終止日期]。5.土地權(quán)屬證書編號(hào)：[具體證書編號(hào)]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物的情況，包括數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等]。2.土地的使用情況：目前由[實(shí)際使用人]使用，使用方式為[具體使用方式，如租賃、自用等]。（三）分割方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述土地按照以下方式進(jìn)行分割：甲方分得土地部分（以下簡(jiǎn)稱“甲方地塊”）：位于土地的[具體方位描述]，面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體界限]、南至[具體界限]、西至[具體界限]、北至[具體界限]。乙方分得土地部分（以下簡(jiǎn)稱“乙方地塊”）：位于土地的[具體方位描述]，面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體界限]、南至[具體界限]、西至[具體界限]、北至[具體界限]。2.雙方同意按照分割后的地塊分別辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得甲方地塊，并取得該地塊的合法土地使用權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理甲方地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。對(duì)分割前土地上與甲方地塊相關(guān)的地上附著物享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理乙方地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。向乙方提供辦理土地分割及權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、破產(chǎn)相關(guān)法律文書等。負(fù)責(zé)處理與甲方地塊相關(guān)的土地使用糾紛及其他遺留問(wèn)題，確保乙方能夠順利取得乙方地塊的土地使用權(quán)。承擔(dān)因甲方原因?qū)е峦恋胤指罴皺?quán)屬變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得乙方地塊，并取得該地塊的合法土地使用權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理乙方地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。對(duì)分割前土地上與乙方地塊相關(guān)的地上附著物享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理甲方地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。向甲方提供辦理土地分割及權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等。承擔(dān)乙方地塊的土地出讓金（如有）及辦理土地權(quán)屬變更登記所需的稅費(fèi)。負(fù)責(zé)處理與乙方地塊相關(guān)的土地使用糾紛及其他遺留問(wèn)題，確保甲方能夠順利取得甲方地塊的土地使用權(quán)。承擔(dān)因乙方原因?qū)е峦恋胤指罴皺?quán)屬變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理乙方地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方分得地塊市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理土地分割及權(quán)屬變更登記所支付的費(fèi)用、乙方因無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若甲方提供的辦理土地分割及權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)文件和資料存在虛假、錯(cuò)誤或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理乙方地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方分得地塊市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定處理與甲方地塊相關(guān)的土地使用糾紛及其他遺留問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用乙方地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方分得地塊市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理甲方地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方分得地塊市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理土地分割及權(quán)屬變更登記所支付的費(fèi)用、甲方因無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)乙方地塊的土地出讓金（如有）及辦理土地權(quán)屬變更登記所需的稅費(fèi)，導(dǎo)致土地權(quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照甲方分得地塊市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定處理與乙方地塊相關(guān)的土地使用糾紛及其他遺留問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用甲方地塊，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照甲方分得地塊市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功日期為送達(dá)日期。（四）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（五）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括