雙方約定房產(chǎn)價格協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，有意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的價格及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.坐落位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][路名][門牌號]，房屋具體棟號、單元號、樓層及房號為[詳細(xì)信息]。2.建筑面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，此面積以[產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]核發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及相關(guān)條款執(zhí)行，不因此調(diào)整房產(chǎn)總價。3.房屋用途：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不另行計價。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，影響乙方正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料復(fù)印件，供乙方核實(shí)。二、房產(chǎn)價格及付款方式（一）房產(chǎn)價格雙方一致同意，該房產(chǎn)的總售價為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價格為甲方凈得價，因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等）及相關(guān)費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時間，如甲方辦理完畢房產(chǎn)解押手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)]，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]，甲方收到首付款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余房款，乙方應(yīng)在銀行出具貸款審批結(jié)果后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合銀行評估等。4.尾款支付：在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款（即總房款減去已支付的定金和首付款）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取房產(chǎn)價款。在乙方違約不購買該房產(chǎn)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個工作日內(nèi)，辦理完畢該房產(chǎn)的解押手續(xù)（若有）。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償乙方損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等。若甲方故意隱瞞該房產(chǎn)的重大瑕疵，影響乙方正常使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施。在甲方違約不出售該房產(chǎn)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)價款。若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件。承擔(dān)因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后盡快交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的附屬設(shè)施清單，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或按照市場價值賠償乙方損失。（三）資料交接甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時，將該房產(chǎn)的相關(guān)資料（如《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等）一并交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因本次交易產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)解押手續(xù)、過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方故意隱瞞該房產(chǎn)的重大瑕疵，影響乙方正常使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或按照市場價值賠償乙方損失。若該瑕疵嚴(yán)重影響房產(chǎn)的使用功能或價值，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違約不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知