廠房及設(shè)備出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及設(shè)備所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同的約定承租該廠房及設(shè)備。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廠房甲方將位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，其具體位置、四至范圍及現(xiàn)狀以雙方共同確認(rèn)的附圖和現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該廠房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[廠房用途]。1.2設(shè)備甲方將以下設(shè)備（以下簡稱“該設(shè)備”）出租給乙方使用：設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量購置時(shí)間[設(shè)備1名稱][設(shè)備1規(guī)格型號][設(shè)備1數(shù)量][設(shè)備1購置時(shí)間][設(shè)備2名稱][設(shè)備2規(guī)格型號][設(shè)備2數(shù)量][設(shè)備2購置時(shí)間]……雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對該設(shè)備進(jìn)行交接，并簽署設(shè)備交接清單，該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房及設(shè)備的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含廠房及設(shè)備的使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，但不包括乙方使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如因市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方已按照本合同的約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方返還該廠房及設(shè)備并辦理完交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）在租賃期間，有權(quán)對該廠房及設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該廠房及設(shè)備。5.1.2義務(wù)（1）保證該廠房及設(shè)備具有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同的約定交付該廠房及設(shè)備，并確保其符合乙方的使用要求。（3）負(fù)責(zé)該廠房及設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該廠房及設(shè)備使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該廠房及設(shè)備。（2）在租賃期間，對該廠房及設(shè)備享有合法的占有、使用和收益權(quán)。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還保證金。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該廠房及設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因生產(chǎn)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)該廠房及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）遵守國家法律法規(guī)和該廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（5）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房及設(shè)備的大修和中修，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固等工作。如發(fā)現(xiàn)該廠房及設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該廠房及設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方修復(fù)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該廠房及設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行購買與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付該廠房及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對該廠房及設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е略搹S房及設(shè)備發(fā)生安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和保證金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變該廠房及設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（4）如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的解除和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變該廠房及設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造，且拒不恢復(fù)原狀的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意將該廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成重大損失的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定交付該廠房及設(shè)備，逾期超過[X]日的；（2）甲方未按照本合同的約定對該廠房及設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，且在乙方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未解決的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該廠房及設(shè)備無法正常使用，且無法恢復(fù)的。9.4本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該廠房及設(shè)備返還給甲方，并辦理完交接手續(xù)。乙方應(yīng)確保該廠房及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本