住房公積金借貸合同范本合同編號：[具體編號]甲方（借款人、抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[住房公積金管理中心名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[辦公地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買自住住房的資金需求，向乙方申請住房公積金貸款，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2貸款用途本貸款僅用于甲方購買坐落于[房屋具體地址]的自住住房，不得挪作他用。第二條貸款期限本貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條貸款利率與利息計(jì)算3.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整住房公積金貸款利率，本合同利率于次年1月1日起作相應(yīng)調(diào)整。3.2利息計(jì)算貸款利息自乙方放款之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。每月應(yīng)還利息=剩余貸款本金×日利率×當(dāng)月實(shí)際天數(shù)，其中日利率=年利率÷360。第四條貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，乙方應(yīng)在[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.甲方已按照乙方要求提供了全部貸款申請資料，且資料真實(shí)、完整、有效；2.甲方已與售房人簽訂了合法有效的購房合同；3.甲方已按照乙方要求辦理了房屋抵押登記手續(xù)；4.本合同已生效。4.2發(fā)放方式乙方將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房人在銀行開立的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[售房人姓名]賬號：[銀行賬號]第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式甲方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率5.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月[還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在乙方指定銀行開立的還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬戶名稱：[甲方姓名]，賬號：[銀行賬號]）。乙方在每月還款日期從該賬戶中扣收當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利1.按照本合同約定取得貸款資金；2.在還款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，可提前償還部分或全部貸款。6.2義務(wù)1.如實(shí)向乙方提供貸款申請資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性；2.按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用；3.按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息；4.承擔(dān)與本貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等；5.配合乙方對貸款使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；6.在抵押期間，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查；7.發(fā)生下列情形之一時(shí)，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知乙方：甲方變更姓名、住所、聯(lián)系電話等基本信息；抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、毀損、滅失等情況；甲方涉及重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響其償還貸款能力。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利1.要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料，并對資料進(jìn)行審查；2.按照本合同約定的利率和方式計(jì)收貸款利息和相關(guān)費(fèi)用；3.對甲方的貸款使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；4.在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.在甲方違約的情況下，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2義務(wù)1.按照本合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款；2.對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外；3.在甲方提前償還全部貸款后，協(xié)助甲方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。第八條抵押條款8.1抵押物甲方以本合同第一條約定的所購住房作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況如下：1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米3.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]8.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。8.3抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4抵押物的處分在發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物：1.甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，連續(xù)逾期[X]期或累計(jì)逾期[X]期以上；2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正；3.甲方涉及重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響其償還貸款能力，且未按照乙方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保；4.甲方死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力，且其財(cái)產(chǎn)繼承人、受遺贈人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同約定的還款義務(wù)。乙方處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序清償：1.支付處分抵押物的費(fèi)用；2.清償本合同項(xiàng)下的貸款本息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等；3.剩余價(jià)款退還甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的期限和金額償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。2.甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并按照挪用金額和挪用天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為貸款金額的[X]%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額和逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金利率為每日萬分之[X]。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。任何一方按照上述地