農(nóng)村租地種玉米合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村土地的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于種植玉米，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于村組的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的具體四至為：東至，西至，南至，北至。2.土地面積：租賃土地的面積為畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途僅限于種植玉米，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的租金為每年每畝人民幣元。租金總額為每年人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年月日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。支付方式為以下第種：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，確保土地用途符合本合同約定。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與種植玉米相關(guān)的必要手續(xù)，如用水、用電等。不得干涉乙方在租賃土地上的正常種植經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的種植行為進(jìn)行合理的監(jiān)督和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃土地種植玉米，并享有種植玉米所產(chǎn)生的收益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得破壞土地的農(nóng)業(yè)用途和生態(tài)環(huán)境。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用租賃土地，采取科學(xué)的種植方法，保護(hù)土地肥力和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。負(fù)責(zé)租賃土地上的種植管理、病蟲害防治等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期滿或本合同提前終止后，將租賃土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、土地交付與返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同對土地的狀況進(jìn)行驗收，如土地存在損壞或不符合原狀的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金%的違約金。如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金%的違約金。如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金%的違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同的約定將租賃土地恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)按照實際修復(fù)費(fèi)用向甲方支付賠償金。七、不可抗力1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同