包干價(jià)房屋裝修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)其擁有的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)[房屋具體地址]（二）工程內(nèi)容1.對(duì)上述房屋進(jìn)行整體裝修，包括但不限于以下項(xiàng)目：室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾工程，如墻面的粉刷、貼磚，地面的鋪設(shè)地板或地磚，頂面的吊頂?shù)?；水電線路的改造與安裝，包括水管的鋪設(shè)、電線的穿管與連接、插座與開(kāi)關(guān)的安裝等；門(mén)窗的更換與安裝，確保門(mén)窗的密封性、安全性和美觀性；廚房和衛(wèi)生間的裝修，包括櫥柜的定制與安裝、衛(wèi)浴設(shè)備的采購(gòu)與安裝等；室內(nèi)家具的定制與安裝，如衣柜、書(shū)架、電視柜等；室內(nèi)照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與安裝，包括吊燈、壁燈、筒燈等的安裝；其他甲方要求的裝修項(xiàng)目（具體詳見(jiàn)附件一《裝修工程預(yù)算表》）。（三）工程承包方式本工程采用包干價(jià)承包方式，即乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，以固定總價(jià)完成全部裝修工程，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付任何其他費(fèi)用。（四）工程期限1.本工程總工期為[X]日歷天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。2.如遇不可抗力、甲方變更設(shè)計(jì)或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（五）工程價(jià)款及支付方式1.工程包干總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格已包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），在工程質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在施工過(guò)程中提出合理的設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前[X]日以書(shū)面形式通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。工程完工后，有權(quán)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前[X]日，向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門(mén)及相鄰住戶的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求，及時(shí)提供與裝修工程有關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織施工人員和材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，確保工程順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。選用符合本合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和相鄰住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生工作。工程完工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書(shū)，并按照本合同約定的質(zhì)保期承擔(dān)保修責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。（二）隱蔽工程驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)到達(dá)，乙方可自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為甲方認(rèn)可。2.隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（三）中間驗(yàn)收1.在工程施工過(guò)程中，如完成某一階段的施工任務(wù)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。2.中間驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（四）竣工驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。如工程質(zhì)量符合要求，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為工程驗(yàn)收合格。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)償進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方交付工程，并提供完整的工程檔案資料。四、材料供應(yīng)（一）乙方供應(yīng)材料1.乙方應(yīng)按照本合同約定和附件一《裝修工程預(yù)算表》的要求，自行采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備。乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。2.乙方應(yīng)在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前[X]日通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。如材料和設(shè)備符合要求，甲方應(yīng)簽署檢驗(yàn)合格意見(jiàn)；如不符合要求，乙方應(yīng)立即更換，直至符合要求為止。更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（二）甲方供應(yīng)材料1.如甲方要求自行供應(yīng)部分材料和設(shè)備，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將材料和設(shè)備的清單及供應(yīng)時(shí)間告知乙方。甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。2.甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量短缺等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。因甲方供應(yīng)材料和設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題或供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、工程變更（一）設(shè)計(jì)變更1.如甲方要求變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前[X]日以書(shū)面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并在接到通知后[X]日內(nèi)將調(diào)整后的工程進(jìn)度計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算報(bào)甲方審核。2.經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)就工程變更事宜簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、工期和費(fèi)用等事項(xiàng)。工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用；工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，工期相應(yīng)順延。（二）其他變更如因其他原因需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金為止。因甲方逾期支付價(jià)款導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。2.如甲方中途毀約，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的材料和設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換，直至符合要求為止。如因此導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)償進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章