嘉興大型倉庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于嘉興的大型倉庫的合法出租權(quán)，乙方有租賃該倉庫用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況（一）倉庫位置甲方出租的倉庫位于嘉興市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，倉庫的具體位置以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖為準(zhǔn)（附件一）。（二）倉庫面積該倉庫建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告（附件二）為準(zhǔn)。（三）倉庫設(shè)施倉庫配備有[列舉倉庫內(nèi)的主要設(shè)施，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用倉庫而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)倉庫租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉庫完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回倉庫。2.義務(wù)（1）保證對出租的倉庫擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用倉庫。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫交付給乙方使用，并保證倉庫及附屬設(shè)施符合安全、消防等相關(guān)要求。（3）負(fù)責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用倉庫。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期間，負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。五、倉庫的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將倉庫交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書（附件三）。（二）返還租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將倉庫及附屬設(shè)施完好返還給甲方。返還時，倉庫及附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，但正常使用的磨損除外。乙方對倉庫進(jìn)行的裝修和改造，除可移動的部分外，無償歸甲方所有。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共設(shè)施等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對倉庫內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為倉庫購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于倉庫的市場價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為存放在倉庫內(nèi)的貨物購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付欠付的租金及違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租倉庫或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。九、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送