商鋪購買認(rèn)購協(xié)議書范本甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]乙方（買受人）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法出售商鋪的權(quán)利，乙方有購買商鋪的意向，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條認(rèn)購商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地理位置，如某城市某街道某商場第幾層幾號鋪]。2.建筑面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件）。3.商鋪用途：該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾按照該用途使用商鋪，不得擅自改變。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。截至本協(xié)議簽訂之日，該商鋪[具體現(xiàn)狀描述，如已裝修、毛坯等]。第二條認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：該商鋪的認(rèn)購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付認(rèn)購款項：定金：乙方在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書時，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方簽訂《商鋪買賣合同》后自動轉(zhuǎn)為購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額不低于總價款的[X]%。余款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款一次性支付給甲方。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取乙方的認(rèn)購款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議的約定為乙方保留該商鋪，在乙方按照約定履行義務(wù)的情況下，不得將該商鋪另行出售給他人。在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理《商鋪買賣合同》的簽訂手續(xù)，并配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的平面圖、產(chǎn)權(quán)證書等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，享有購買該商鋪的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時、足額支付認(rèn)購款項。在甲方通知簽訂《商鋪買賣合同》后的[X]日內(nèi)，與甲方簽訂《商鋪買賣合同》。按照《商鋪買賣合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。保守甲方提供的與該商鋪有關(guān)的商業(yè)秘密和資料信息。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，將該商鋪另行出售給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方保留該商鋪或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法購買該商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付認(rèn)購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并將該商鋪另行出售。若乙方未在甲方通知簽訂《商鋪買賣合同》后的[X]日內(nèi)與甲方簽訂《商鋪買賣合同》，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并將該商鋪另行出售。第五條協(xié)議的解除與變更1.協(xié)議的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動解除。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議的變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同