大產(chǎn)權(quán)房屋抵押合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）抵押權(quán)人（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]（二）抵押人（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]二、鑒于條款乙方因[具體借款用途]需要，向甲方申請借款，為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的大產(chǎn)權(quán)房屋作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下抵押合同條款。三、抵押物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地理位置，精確到門牌號]2.房屋所有權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]3.房屋建筑面積：[具體面積，以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)]4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓或劃撥等]6.土地使用年限：[自[起始日期]至[結(jié)束日期]]（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋目前的使用情況，是否存在租賃等情況。若存在租賃，需提供租賃合同副本，且乙方應(yīng)保證承租人知曉該房屋抵押事宜，并放棄優(yōu)先購買權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.房屋的裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況等。四、主債權(quán)及借款合同（一）主債權(quán)金額甲乙雙方確認(rèn)，本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)與乙方簽訂的編號為[借款合同編號]的《借款合同》（以下簡稱“主合同”）向乙方提供的借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實際借款期限以借款借據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證等相關(guān)文件記載的日期為準(zhǔn)。（三）借款利率及還款方式1.借款利率按照主合同約定執(zhí)行，具體為[年利率/月利率]%。2.還款方式為[如等額本息、等額本金、按月付息到期還本等]，具體還款計劃按照主合同約定執(zhí)行。五、抵押擔(dān)保范圍本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、律師費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照主合同約定履行還款義務(wù)。（2）在乙方未按照主合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。（3）有權(quán)對抵押物的狀況進行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)（1）按照主合同約定向乙方提供借款。（2）在乙方履行完主合同項下全部義務(wù)后，及時協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照主合同約定使用借款。（2）在履行完主合同項下全部義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押注銷登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）如實向甲方提供有關(guān)抵押物的真實情況和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀等。（2）按照主合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。（3）承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費和費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費等。（4）妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行改建、擴建、拆除等行為。（5）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況時，應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（6）在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等處分行為。若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物，所得價款應(yīng)優(yōu)先用于提前清償主合同項下的債務(wù)或向雙方約定的第三人提存。（7）配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)以及其他與抵押相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。七、抵押登記（一）登記辦理本合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照登記部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并積極配合辦理登記事宜。（二）登記證書保管抵押登記完成后，抵押登記部門核發(fā)的他項權(quán)利證書等相關(guān)文件由甲方保管。八、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定的期限和金額償還借款本金、利息等款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付逾期違約金。2.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，擅自處分抵押物、未如實提供抵押物資料、未妥善保管抵押物等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在甲方要求的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。3.因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照主合同約定向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的[違約比例]%向乙方支付違約金。九、抵押物的處分（一）處分情形發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)依法處分抵押物：1.乙方未按照主合同約定的期限和金額償還借款本金、利息等款項，且逾期超過[具體天數(shù)]日；2.乙方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.乙方發(fā)生解散、破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，嚴(yán)重影響甲方債權(quán)實現(xiàn)；4.其他可能導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)的情形。（二）處分方式甲方處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。處分抵押物所得價款按照以下順序清償：1.支付處分抵押物的費用；2.清償主合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等；3.若有剩余，剩余部分返還給乙方。十、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等全部清償完畢且抵押登記注銷后終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，抵押登記部門留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)及時書面