廠房使用委托協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該廠房進(jìn)行使用管理等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)該廠房進(jìn)行使用，包括但不限于合理安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、維護(hù)廠房設(shè)施設(shè)備、遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定等。具體使用范圍為該廠房的全部區(qū)域，建筑面積共計(jì)[X]平方米。二、委托期限本委托協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用廠房。在委托期限內(nèi)，有權(quán)了解該廠房的使用狀況、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況等相關(guān)信息。委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時(shí)廠房及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、消防驗(yàn)收文件等必要資料，協(xié)助乙方辦理與使用該廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。承擔(dān)該廠房的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因廠房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在委托期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定自主使用該廠房進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響廠房主體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前書面通知甲方并獲得甲方的同意。對(duì)于因使用該廠房而產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，歸乙方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理使用該廠房，不得將該廠房用于違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變廠房的用途。負(fù)責(zé)對(duì)該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)支付因使用該廠房而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。四、費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付委托費(fèi)用，委托費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的委托費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。五、廠房的維修與改造1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞需要進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；但因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的重大損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.改造：乙方如需對(duì)該廠房進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的添附物在委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，為該廠房購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于該廠房的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在使用該廠房期間，為其在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的委托費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的委托費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，將該廠房用于違法違規(guī)活動(dòng)或擅自改變廠房用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該廠房，并要求乙方按照委托費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該廠房，并要求乙方按照委托費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。八、協(xié)議的變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事