商鋪合同協(xié)議解除協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因[具體解除原因，如乙方經(jīng)營(yíng)不善、甲方另有商業(yè)規(guī)劃等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述1.甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，其具體位置、四至范圍以雙方在原合同中附圖所示及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付狀況為準(zhǔn)。2.該商鋪的用途為[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按照此用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變。（二）原合同期限及租金等條款1.原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如季付、半年付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)支付下一周期租金。3.乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元，作為乙方履行原合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。二、合同解除（一）解除時(shí)間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自解除之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）通知義務(wù)雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂后，雙方無(wú)需再另行就原合同解除事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還該商鋪，并確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還該商鋪后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的租賃保證金。配合乙方辦理與該商鋪相關(guān)的工商、稅務(wù)等注銷或變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定返還該商鋪后，有權(quán)要求甲方無(wú)息退還租賃保證金。有權(quán)要求甲方提供辦理工商、稅務(wù)等注銷或變更登記手續(xù)所需的相關(guān)證明文件。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該商鋪內(nèi)的自有物品全部搬離，并將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、清潔、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助甲方辦理與該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如注銷或變更以該商鋪為注冊(cè)地址的工商、稅務(wù)登記等。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金及其他費(fèi)用，具體金額按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。經(jīng)雙方核算，截至[合同解除日期]，乙方尚欠租金人民幣[X]元、水電費(fèi)人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給甲方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確或另行簽訂賠償協(xié)議。（二）租賃保證金處理甲方在收到乙方支付的上述費(fèi)用且乙方按照本協(xié)議約定返還該商鋪后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金人民幣[X]元無(wú)息退還至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還租賃保證金或提供協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，且乙方在該商鋪內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分仍由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典