修復(fù)爛尾樓工程合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[爛尾樓具體地址]的爛尾樓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），因各種原因?qū)е鹿こ掏９こ蔀闋€尾樓。乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，愿意承接該爛尾樓的修復(fù)工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該爛尾樓修復(fù)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[爛尾樓修復(fù)工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[爛尾樓具體地址]3.工程內(nèi)容對(duì)該爛尾樓已完成部分工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和評(píng)估，確定需要修復(fù)和整改的部位及內(nèi)容。對(duì)存在結(jié)構(gòu)安全隱患的部分進(jìn)行加固和修復(fù)，包括但不限于基礎(chǔ)加固、主體結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)等。完成剩余的建筑工程施工，包括但不限于墻體砌筑、屋面防水、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防工程等，具體以施工圖紙和雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和環(huán)境整治，達(dá)到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期順延：如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致無(wú)法按照原計(jì)劃施工。因甲方原因造成的停水、停電連續(xù)超過[X]小時(shí)，影響正常施工。非乙方原因造成的連續(xù)[X]天以上的惡劣天氣，無(wú)法進(jìn)行露天作業(yè)。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意順延工期的情況。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和技術(shù)要求。工程質(zhì)量等級(jí)為[具體質(zhì)量等級(jí)要求]。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題造成的損壞。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，并及時(shí)向甲方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量要求為止。四、合同價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程保修期屆滿后無(wú)質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)組織工程竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，并保證施工期間的正常使用。及時(shí)辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定接收乙方交付的工程，并組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或不合理之處，有權(quán)提出修改建議。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工內(nèi)容完成工程施工任務(wù)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的文物古跡和地下管線，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。六、工程變更1.變更程序：如因甲方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期順延，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.變更費(fèi)用：因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。如變更后的工程費(fèi)用超過合同總價(jià)款的[X]%，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同價(jià)款和支付方式。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供施工條件或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合