商鋪分割拍賣協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（拍賣方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪一處（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方委托乙方對該商鋪進行分割拍賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）商鋪基本情況該商鋪坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。商鋪的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）分割情況甲方同意將該商鋪按照以下方式進行分割：1.分割方案：將該商鋪分割為[X]個獨立的部分，分別編號為[具體編號]。每個部分的具體位置、面積、用途等詳細信息見附件一《商鋪分割平面圖及詳細說明》。2.分割后各部分的狀況：分割后的各部分商鋪應(yīng)具備獨立使用的條件，包括但不限于獨立的水電線路、消防設(shè)施等。二、委托拍賣事項（一）委托拍賣范圍甲方委托乙方對分割后的全部[X]個部分商鋪進行拍賣。（二）拍賣期限本委托拍賣期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。若在該期限內(nèi)未能完成全部商鋪的拍賣，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長拍賣期限，但延長時間最長不超過[X]個月。（三）拍賣保留價甲方確定每個部分商鋪的拍賣保留價如下：商鋪編號[編號1][編號2]……[編號X]乙方應(yīng)按照上述保留價進行拍賣，未經(jīng)甲方書面同意，不得低于保留價出售商鋪。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解拍賣的進展情況，包括競買人登記情況、拍賣現(xiàn)場情況等。（2）在拍賣成交后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得拍賣款項。（3）對乙方的拍賣行為進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)（1）向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、分割方案等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。（2）協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的授權(quán)文件、配合競買人查看商鋪等。（3）承擔(dān)因商鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他原因?qū)е碌募m紛所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。（4）按照本協(xié)議的約定向乙方支付拍賣傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取拍賣傭金。（2）在拍賣過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況制定拍賣規(guī)則和程序，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）對甲方提供的資料進行審核，若發(fā)現(xiàn)資料存在問題，有權(quán)要求甲方補充或更正。2.義務(wù)（1）按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，組織實施拍賣活動，確保拍賣活動的公平、公正、公開。（2）對甲方提供的資料和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。（3）在拍賣成交后，協(xié)助甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）及時向甲方報告拍賣進展情況，包括競買人登記情況、拍賣結(jié)果等。四、拍賣款項的支付（一）支付方式拍賣成交后，買受人應(yīng)按照拍賣成交確認書的約定向乙方支付拍賣款項。乙方在收到全部拍賣款項后的[X]個工作日內(nèi)，扣除應(yīng)收取的拍賣傭金后，將剩余款項支付給甲方。（二）支付時間乙方應(yīng)在符合上述支付條件后的[X]個工作日內(nèi)完成款項支付。若因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并說明情況。五、拍賣傭金（一）傭金比例甲方同意按照拍賣成交金額的[X]%向乙方支付拍賣傭金。（二）傭金支付時間甲方應(yīng)在乙方將拍賣款項支付給甲方的同時，向乙方支付拍賣傭金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于拍賣費用、廣告宣傳費用等。2.若甲方擅自撤回委托或終止本協(xié)議，應(yīng)按照拍賣保留價總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付拍賣傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定組織實施拍賣活動，導(dǎo)致拍賣結(jié)果無效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于拍賣保留價與實際成交價格的差額、甲方的預(yù)期收益等。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或資料，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并向甲方支付違約金[X]元。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付拍賣款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一