協(xié)議以他人名義購房合同借名購房合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（借名人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出名人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體借名購房原因，如限購政策、貸款政策等]，需借用乙方名義購買房屋，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋目前產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但實(shí)際為甲方出資購買，甲方為該房屋的實(shí)際所有權(quán)人。3.房屋相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。（二）購房相關(guān)費(fèi)用1.購房款：該房屋的總購房款為人民幣[X]元，甲方應(yīng)按照與開發(fā)商或賣方簽訂的購房合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：因購買該房屋產(chǎn)生的契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)實(shí)際占有、使用、收益和處分該房屋，乙方不得干涉甲方對(duì)房屋的正常使用和處置。甲方有權(quán)要求乙方在符合本協(xié)議約定的條件下，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方或甲方指定的第三人名下。甲方有權(quán)獲取該房屋因市場(chǎng)增值等產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照購房合同及相關(guān)協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用。承擔(dān)該房屋在使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)，若因甲方的違法違規(guī)行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付因協(xié)助辦理購房及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。在甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)以自己的名義與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同、辦理購房手續(xù)等，但在辦理相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和要求進(jìn)行，不得擅自作出不利于甲方的決定。不得將該房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為，未經(jīng)甲方書面同意，不得在該房屋上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助甲方辦理房屋的交付、裝修、入住等相關(guān)手續(xù)。在甲方提出產(chǎn)權(quán)過戶要求時(shí)，應(yīng)無條件配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。保守甲方的相關(guān)信息和購房情況，不得向任何第三方泄露，除非經(jīng)甲方書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的要求必須披露。三、購房手續(xù)辦理（一）簽訂購房合同乙方應(yīng)按照甲方的要求，與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同。在簽訂購房合同前，乙方應(yīng)將合同文本交由甲方審核，經(jīng)甲方同意后，乙方方可簽字確認(rèn)。（二）支付購房款甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時(shí)間，將購房款支付至指定賬戶。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理付款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（三）辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.在符合本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方或甲方指定的第三人名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)歸屬及過戶（一）產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋雖登記在乙方名下，但實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，乙方僅為名義產(chǎn)權(quán)人，不享有該房屋的實(shí)際權(quán)益。（二）過戶條件及時(shí)間1.過戶條件：在以下情形之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方或甲方指定的第三人名下：甲方認(rèn)為需要將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至自己或指定人名下時(shí)；該房屋具備上市交易條件且甲方要求過戶的；雙方約定的其他過戶條件成就時(shí)。2.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方書面過戶通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照購房合同及本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方承擔(dān)違約責(zé)任或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為或在該房屋上設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購房、產(chǎn)權(quán)登記及過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還甲方已支付的全部款項(xiàng)及利息，同時(shí)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方的相關(guān)信息和購房情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知