全款買房簽貸款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有購買房產(chǎn)的資金需求，甲方同意向乙方提供貸款用于購買指定房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額與用途（一）貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）貸款用途本貸款僅用于乙方購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方不得將貸款挪作他用。二、貸款期限與利率（一）貸款期限本貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）貸款利率本貸款執(zhí)行固定利率，年利率為[X]%。貸款利息自甲方實際放款之日起計算。三、貸款發(fā)放（一）發(fā)放條件在以下條件全部滿足后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶：1.乙方已與該房產(chǎn)的出售方簽訂合法有效的房屋買賣合同；2.乙方已按照甲方要求提供了完整、真實、有效的貸款申請資料；3.該房產(chǎn)已辦理完畢合法有效的抵押登記手續(xù)，且甲方取得他項權(quán)利證書；4.不存在可能影響甲方貸款安全的其他情形。（二）發(fā)放方式甲方將貸款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、還款方式與還款計劃（一）還款方式乙方應(yīng)按照等額本息還款法償還貸款本息。（二）還款計劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月[還款日期]向甲方償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體還款計劃見本合同附件一《還款計劃表》。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的真實、完整、有效的資料；（2）有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；（3）在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任；（4）有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款；（2）對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外；（3）在乙方按照本合同約定還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款；（2）在按照本合同約定還清全部貸款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間、金額和方式償還貸款本息；（2）按照甲方要求提供與貸款相關(guān)的真實、完整、有效的資料，并配合甲方進行貸款調(diào)查、審查和檢查；（3）保證貸款用于本合同約定的用途，不得將貸款挪作他用；（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等；（5）承擔(dān)與本貸款相關(guān)的一切費用，包括但不限于評估費、保險費、登記費等；（6）在該房產(chǎn)出現(xiàn)可能影響甲方債權(quán)安全的情形時，應(yīng)及時通知甲方并采取措施消除影響。六、抵押物（一）抵押物描述乙方以該房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，該房產(chǎn)的具體情況如下：1.房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.房屋坐落：[房產(chǎn)具體地址]3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]（二）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將他項權(quán)利證書原件交甲方保管。（三）抵押物的保管與保險1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的日常維護費用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求對抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險期限不得短于貸款期限，保險金額不得低于貸款金額。保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險單原件交甲方保管。在保險期限內(nèi)，乙方不得中斷或撤銷保險。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將保險理賠款優(yōu)先用于償還本貸款本息。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、金額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付逾期利息。2.若乙方將貸款挪作他用，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的[X]‰向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方同意按照本合同首部所載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進行通知和送達(dá)。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方；未及時通知的，按照原聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進行的通知和送達(dá)視為有效送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：《還款