編號：_____________農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓合同書甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日一、本合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓人（以下稱甲方）：戶籍：身份證號碼：受讓人（以下稱乙方）：戶籍：身份證號碼：二、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著協(xié)商自愿平等的原則，就宅基地土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。三、甲方現(xiàn)將自已名下建房手續(xù)齊全的一套宅基地自愿轉(zhuǎn)讓給乙方建房使用，該土地位于________________________________，土地面積為________________，土地證號為____________________，土地用途為________________用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認(rèn)。四、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓費總額為人民幣共________________（￥________元）。五、乙方向甲方在合同簽訂時支付________________，剩余部分在本合同簽訂日后________，甲方為乙方完成宅基地實地面積測量實地位置放線定位時，并雙方辦理完畢土地轉(zhuǎn)讓公證后支付完畢。六、甲方應(yīng)將其持有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該使用權(quán)依法歸屬于乙方個人。鑒于該土地所有權(quán)依法屬于集體所有，現(xiàn)階段暫不具備辦理土地使用權(quán)證變更登記的條件，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付乙方依法妥善保管，并將房屋產(chǎn)權(quán)證一并交付乙方依法妥善保管使用。七、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載項的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方在此用地上所建房屋及其他附著物所有權(quán)屬于乙方所有，村集體對該房主享受的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。如遇房屋征地拆遷，國家和集體征用土地，土地和房屋補償款或補償待遇均屬于乙方。有政策辦理過戶手續(xù)時，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)由甲乙雙方配合辦理，甲方必須義務(wù)全權(quán)協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T和房產(chǎn)管理部門依法辦理過戶登記手續(xù)，使乙方持有轉(zhuǎn)讓地塊面積的土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證，過戶產(chǎn)生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔(dān)。八、本宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓為永久性轉(zhuǎn)讓，雙方簽定合同后任何一方及其家人均不得反悔違約。若甲方想違約回購使用權(quán)，須經(jīng)乙方同意，且甲方須按違約時乙方房屋市場價和市場相應(yīng)土地轉(zhuǎn)讓費總和的________倍以上價款補償乙方的經(jīng)濟損失，并且甲方補償給乙方的經(jīng)濟損失須不低于乙方當(dāng)年購買土地使用權(quán)和建造房屋總費用的________倍以上價款。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、本合同原件一式________份，每份共________頁，由雙方及其家人簽字同意并手印，第________方與村委會同意作為見證方。本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。另有兩份用于公證機關(guān)辦理公證手續(xù)之用，并作為備用文件。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確。十一、附件：1.宅基地測量圖2.宗地圖3.甲方乙方身份證復(fù)印件4.宅基地審批手續(xù)甲方：乙方：家人：家人：日期：________年________月________日日期：________年________月________日第三方：村民代表：日期：________年________月________日本產(chǎn)品內(nèi)容由"在行"本聲明載明：本內(nèi)容系原創(chuàng)創(chuàng)作，僅限于個人使用。未經(jīng)本方書面許可，任何單位