2025年不動產(chǎn)抵押借款合同模板甲方(貸款人):____乙方（借款人）:____一、合同主體甲方(貸款人)為具有獨立法人資格的金融機構(gòu),具備合法貸款資質(zhì)。乙方(借款人)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。二、借款金額及用途1.乙方因____原因,向甲方申請借款人民幣____元(大寫:____元整)。2.乙方承諾所借款項僅用于____,不得用于非法用途。三、借款期限及還款方式1.借款期限為____年,自合同簽訂之日起計算。2.乙方應按照以下方式還款:(1)一次性還款:乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還全部本金及利息。（2）分期還款：乙方應按照合同約定的還款計劃表,按時償還每期本金及利息。四、借款利率及利息計算1.借款利率為____%(年利率),按月計息。2.乙方未按時償還借款本息的,甲方有權(quán)按照____%（逾期利率）計收逾期利息。3.乙方提前還款的,甲方有權(quán)按照____%（提前還款利率）計收提前還款利息。五、抵押物1.乙方以其合法擁有的不動產(chǎn)(以下簡稱"抵押物")為借款提供抵押擔保。2.抵押物位于____,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。3.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將抵押物辦理抵押登記手續(xù),并將抵押權(quán)證交付甲方。4.抵押物價值應不低于借款金額的____%。六、抵押物的管理與處分1.乙方應妥善保管抵押物,確保抵押物的價值不受損失。2.在借款期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設定抵押權(quán)或采取其他影響抵押物價值的行為。3.如抵押物價值因乙方原因降低,乙方應在____個工作日內(nèi)恢復抵押物價值或提供與降低價值相當?shù)钠渌麚！?.乙方未按時償還借款本息的,甲方有權(quán)依法處分抵押物,優(yōu)先償還借款本息。七、合同的變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除。2.乙方未按照約定用途使用借款或未按時償還借款本息的,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方立即償還借款本息。3.甲方未按照約定提供借款的,乙方有權(quán)解除合同。八、違約責任1.乙方未按時償還借款本息的,應承擔逾期還款的違約責任,并按照合同約定的利率支付逾期利息。2.乙方未按照約定用途使用借款的,甲方有權(quán)提前收回借款,并有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____乙方(簽字/蓋章）:____簽訂日期:____年____月____日____期數(shù)|應還本金(元)|應還利息(元)|合計(元)|還款日期1|____|____|____|____2|____|____|____|____3|____|____|____|____n|____