2025年官方核定農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方(轉(zhuǎn)讓方):身份證號(hào):____住址:____聯(lián)系電話:____乙方(受讓方):身份證號(hào):____住址:____聯(lián)系電話:____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,達(dá)成以下合同：一、流轉(zhuǎn)土地情況1.1土地位置:甲方擁有的農(nóng)村宅基地位于____,土地證編號(hào):____。1.2土地面積:該農(nóng)村宅基地使用權(quán)面積為____平方米,具體邊界詳見附件一。1.3土地用途：該農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后,乙方僅限于用于____（填寫具體用途,如：建設(shè)住宅、種植、養(yǎng)殖等）。二、流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),甲方不得提前收回宅基地使用權(quán),乙方亦不得提前終止流轉(zhuǎn)。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),一次性支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用給甲方。3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支付寶等,具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。(2)甲方應(yīng)按照合同約定將宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,不得干涉乙方的正常使用。(3）甲方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方正常使用宅基地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。(2）乙方應(yīng)合理使用流轉(zhuǎn)的土地,不得擅自改變土地用途。（3）乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),應(yīng)按照甲方的要求,保持土地的原貌,不得損壞土地及附著物。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。5.2甲方違反合同約定,提前收回宅基地使用權(quán),應(yīng)支付乙方違約金,違約金為流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。5.3乙方違反合同約定,擅自改變土地用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____簽字(或蓋章）:____簽訂日期:____乙方(受讓方):____簽字(或蓋