合同編號:合同各方:賣方：名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:買方：名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:(具體地址)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:(房屋結(jié)構(gòu)、面積等)。1.3房屋所有權(quán)證號:。1.4房屋使用權(quán)證號:。第二條房屋價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后,賣方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起,承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方(蓋章):買方(蓋章）:簽訂日期:年月日特此說明：本合同中的空白部分由合同各方根據(jù)實(shí)際情況填寫,確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。注意事項(xiàng):1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤,包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.房屋基本信息應(yīng)詳細(xì)填寫,包括坐落、結(jié)構(gòu)和面積等。3.房屋價(jià)格和支付方式應(yīng)明確約定,確保房款支付過程順利進(jìn)行。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)具體明確,以便雙方履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確約定,以維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.爭議解決方式應(yīng)明確,確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法:1.合同各方在簽訂合同前,應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息,如有疑問,應(yīng)及時(shí)溝通核實(shí)。2.房屋基本信息不明確的,可通過實(shí)地查看、詢問鄰居或查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行核實(shí)。3.房款支付過程中出現(xiàn)問題的,應(yīng)及時(shí)與對方溝通,尋求解決辦法,確保房款按時(shí)支付。4.交付及過戶過程中出現(xiàn)問題的,雙方應(yīng)共同協(xié)商,尋求解決辦法,確保房屋順利交付和過戶。5.如有違約行為,應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。6.發(fā)生爭議時(shí),通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售房屋的一方。2.買方:指愿意購買房屋的一方。3.房產(chǎn):指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.房屋所有權(quán)證號:指房屋所有權(quán)的法律憑證,證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。5.房屋使用權(quán)證號：指房屋使用權(quán)的法律憑證,證明賣方對房屋擁有使用權(quán)。6.過戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指在合同履行過程中,雙方因合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí),通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合:1.二手房買賣:適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)出售二手房屋,買方愿意購買并支付相應(yīng)價(jià)款的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易,包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓:適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。4.地產(chǎn)交易:適用于土地、建筑物等不動產(chǎn)的買賣交易。補(bǔ)充條款:1.房屋附屬設(shè)施:包括但不限于家具、家電、裝修等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋交付條件:明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件,如清償債務(wù)、解除抵押等。3.房屋過戶費(fèi)用：約定辦理房屋過戶所需支付的費(fèi)用,包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋保修責(zé)任:賣方對房屋質(zhì)量及設(shè)施正常運(yùn)行提供的保修期限和保修范圍。5.房屋保險(xiǎn):約定房屋交易過程中涉及的保險(xiǎn)事項(xiàng),如交易保險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等。6.房屋交易手續(xù):明確辦理房屋交易所需的手續(xù),包括合同備案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。7.房屋交易時(shí)間：約定房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間限制,如簽約時(shí)間、付款時(shí)間等。附件列表