商鋪物業(yè)服務協(xié)議甲方（物業(yè)服務提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（商鋪業(yè)主/使用人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），甲方具備提供物業(yè)服務的資質與能力，雙方經友好協(xié)商，依據相關法律法規(guī)，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容1.建筑物及附屬設施維護-甲方負責對商鋪所在建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等主體結構進行定期檢查和維護，確保其安全穩(wěn)定。-對商鋪區(qū)域內的公共通道、樓梯、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等附屬設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和維修，保障其正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-每日對商鋪公共區(qū)域進行清掃，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間等，保持環(huán)境整潔。-定期清理垃圾，確保垃圾日產日清，并做好垃圾分類工作。-對公共區(qū)域進行定期消毒，預防疾病傳播。3.綠化養(yǎng)護-對商鋪周邊的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化景觀的美觀和健康。4.安全防范服務-安排專人進行24小時值班巡邏，保障商鋪區(qū)域的安全。-對進入商鋪區(qū)域的人員和車輛進行登記和管理，防止無關人員和車輛進入。-協(xié)助公安機關做好治安防范工作，發(fā)現異常情況及時通知乙方并采取相應措施。二、服務標準1.甲方應按照國家及地方相關物業(yè)服務標準為乙方提供服務，確保服務質量達到行業(yè)中等偏上水平。2.如遇特殊情況或突發(fā)事件，甲方應在接到乙方通知后[具體時間]內做出響應，并采取有效措施進行處理。三、服務費用及支付方式1.服務費用-乙方應按照該商鋪的建筑面積[X]平方米，以每月每平方米[X]元的標準向甲方支付物業(yè)服務費用。每月物業(yè)服務費用總計為人民幣[X]元。-上述服務費用不包含水電費、垃圾處理費等其他費用，乙方應按照實際使用情況另行支付。2.支付方式-乙方應在每月的[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。-若乙方逾期支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停部分物業(yè)服務直至乙方支付欠費及違約金。四、雙方權利與義務1.甲方權利義務-權利-按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用。-對乙方違反本協(xié)議約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。-義務-按照本協(xié)議約定的服務內容和標準為乙方提供優(yōu)質的物業(yè)服務。-定期對物業(yè)服務情況進行公示，接受乙方監(jiān)督。-妥善保管和使用乙方提供的相關資料和信息，不得泄露。2.乙方權利義務-權利-監(jiān)督甲方的物業(yè)服務質量，提出合理的意見和建議。-要求甲方對其商鋪區(qū)域內的設施設備故障進行及時維修。-義務-按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務費用及其他相關費用。-遵守商鋪區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。-配合甲方開展物業(yè)服務工作，不得妨礙甲方正常的服務活動。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準提供服務，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求甲方按照當月服務費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用及其他相關費用，甲方有權采取合法手段追討欠費，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。若乙方逾期支付超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付拖欠的物業(yè)服務費用及違約金。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更-本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除-經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔違約責任。-若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權提前[X]日書面通知對方解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________