社區(qū)幼兒園物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，甲乙雙方就社區(qū)幼兒園物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務范圍及內(nèi)容1.建筑物及附屬設施設備管理-對幼兒園園區(qū)內(nèi)的教學樓、辦公樓、活動樓等建筑物進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理墻體裂縫、屋頂滲漏等問題。-負責園區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等設施設備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行。定期對設施設備進行檢查，做好記錄，并及時維修損壞部件。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-每日對幼兒園公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、操場、活動室等）進行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。-及時清理園區(qū)內(nèi)的垃圾，按照規(guī)定分類收集和處理，確保垃圾日產(chǎn)日清。-定期對幼兒園的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪等，保持綠化美觀。3.安全保衛(wèi)管理-在幼兒園出入口設置值班崗亭，安排專人24小時值班，對進出人員、車輛進行嚴格登記和檢查，防止無關人員和車輛進入園區(qū)。-加強園區(qū)內(nèi)的巡邏，制定合理的巡邏路線和時間，每[X]小時巡邏一次，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理并報告甲方。-協(xié)助甲方做好幼兒園的消防安全工作，定期檢查消防設施設備，確保其完好有效，組織開展消防安全演練。二、服務標準1.建筑物及附屬設施設備管理標準-建筑物外觀保持整潔，無明顯破損、污漬。設施設備完好率達到[X]%以上，一般性故障維修及時率達到[X]%以上。-給排水系統(tǒng)暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象；供電系統(tǒng)正常供電，無停電事故（不可抗力因素除外）；消防系統(tǒng)符合國家相關標準，可隨時投入使用；電梯運行安全，定期進行維護保養(yǎng)和年檢。2.環(huán)境衛(wèi)生管理標準-公共區(qū)域地面干凈整潔，無雜物、無積水；墻面、門窗等無污漬、無灰塵。垃圾收集容器擺放整齊，周圍無垃圾散落。-綠化區(qū)域內(nèi)無雜草、無病蟲害，植物生長良好，綠化覆蓋率達到[X]%以上。3.安全保衛(wèi)管理標準-人員和車輛出入登記規(guī)范，無漏登現(xiàn)象。巡邏記錄完整，對突發(fā)事件的處理及時、得當。-全年無重大安全事故發(fā)生，一般性安全事故發(fā)生率控制在[X]%以內(nèi)。三、服務費用及支付方式1.服務費用：本項目物業(yè)管理服務費用為每月人民幣______元（大寫：____________________）。2.支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督、檢查和考核，提出意見和建議。-按照本合同約定向乙方支付服務費用。-為乙方提供開展物業(yè)管理服務工作所需的相關資料和便利條件。-協(xié)助乙方處理物業(yè)管理服務過程中與幼兒園師生及相關部門的關系。2.乙方權利與義務-按照本合同約定的服務范圍、內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。-自行配備物業(yè)管理服務所需的人員、設備和工具，并承擔相應費用。-定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。-對在物業(yè)管理服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和幼兒園師生信息予以保密。五、合同期限本合同自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前[X]天書面通知對方解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。-因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務工作，并追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本合同約定的服務范圍、內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方按照當月服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生重大安全事故或其他嚴重后果的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：_____