無(wú)菌室物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有無(wú)菌室并需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方無(wú)菌室提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)-乙方負(fù)責(zé)無(wú)菌室內(nèi)日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、天花板的清掃與消毒，每日至少進(jìn)行[X]次全面清潔，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬。-對(duì)無(wú)菌室內(nèi)的設(shè)備、儀器表面進(jìn)行定期清潔與消毒，每周至少[X]次，防止污染。-及時(shí)清理無(wú)菌室內(nèi)的廢棄物，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類處理，保證廢棄物不堆積。2.空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)管理-定期對(duì)無(wú)菌室的空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，每月至少[X]次。-根據(jù)無(wú)菌室的要求，合理調(diào)節(jié)空調(diào)的溫度、濕度和通風(fēng)量，保證室內(nèi)環(huán)境符合無(wú)菌標(biāo)準(zhǔn)。在出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保系統(tǒng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。3.門禁與安全管理-嚴(yán)格把控?zé)o菌室的門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)入人員進(jìn)行身份核實(shí)與登記，未經(jīng)甲方書面授權(quán)，任何人不得擅自進(jìn)入。-配備專業(yè)的安保人員或安排專人負(fù)責(zé)無(wú)菌室周邊的巡邏，每天巡邏不少于[X]次，保障無(wú)菌室的安全，防止無(wú)關(guān)人員闖入和物品被盜。-安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，對(duì)無(wú)菌室及其周邊區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)不間斷監(jiān)控，監(jiān)控資料保存至少[X]個(gè)月。4.水電及設(shè)施設(shè)備維護(hù)-定期檢查無(wú)菌室內(nèi)的水電線路，確保無(wú)漏電、短路等安全隱患，每月至少進(jìn)行[X]次全面檢查。-對(duì)無(wú)菌室內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、實(shí)驗(yàn)儀器的配套設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)更換損壞的零部件。對(duì)于需要專業(yè)維修的設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員，并跟進(jìn)維修進(jìn)度，確保設(shè)備正常運(yùn)行。二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.無(wú)菌室內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)的無(wú)菌標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)甲方或?qū)I(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)保持穩(wěn)定運(yùn)行，溫度控制在[具體溫度范圍]，濕度控制在[具體濕度范圍]，通風(fēng)量符合無(wú)菌室設(shè)計(jì)要求。若因系統(tǒng)故障導(dǎo)致環(huán)境參數(shù)超出范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并及時(shí)采取措施恢復(fù)正常。3.門禁與安全管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，確保無(wú)未經(jīng)授權(quán)人員進(jìn)入無(wú)菌室，無(wú)物品丟失或損壞事件發(fā)生。若因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.水電及設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，因乙方維護(hù)不到位導(dǎo)致水電故障或設(shè)施設(shè)備損壞影響無(wú)菌室正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。-乙方開(kāi)戶銀行：______________________-銀行賬號(hào)：______________________-賬戶名稱：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。-為乙方提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方解決工作中遇到的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。-配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的工作人員，工作人員應(yīng)遵守甲方無(wú)菌室的相關(guān)規(guī)章制度，不得擅自泄露甲方的商業(yè)機(jī)密和技術(shù)信息。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。若任何一方希望終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除比例按照服務(wù)不達(dá)標(biāo)的程度確定，最高可扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]。若因乙方嚴(yán)重違約給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或