大型寫字樓合租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[寫字樓具體地址]的大型寫字樓部分區(qū)域的使用權，并有意將其中部分區(qū)域出租給乙方共同使用；乙方有意承租該部分區(qū)域用于合法的辦公經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.位置：甲方將位于[寫字樓具體地址]的大型寫字樓[具體樓層及房間號]，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置及范圍以雙方簽字確認的平面示意圖為準（附件一）。2.配套設施：租賃區(qū)域內的配套設施包括但不限于[列舉具體設施，如空調、電梯、消防設備、水電線路等]。甲方應保證上述配套設施在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，有權對租賃區(qū)域進行檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃區(qū)域。2.義務保證對租賃區(qū)域擁有合法的使用權，并有權將其出租給乙方。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域及配套設施符合正常使用要求。負責租賃區(qū)域的公共部分的維修、保養(yǎng)和管理，包括但不限于電梯、消防設備、水電線路等。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關的手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途合法使用租賃區(qū)域。在租賃期間，有權對租賃區(qū)域進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。享有租賃區(qū)域內配套設施的使用權。2.義務按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金及其他費用。合理使用租賃區(qū)域及配套設施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結構和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉租、轉借或與他人合作使用。負責租賃區(qū)域內的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期間，如租賃區(qū)域及配套設施出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方維修，并配合甲方的維修工作。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案應符合國家相關法律法規(guī)和寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃區(qū)域的結構安全和其他租戶的正常使用。3.乙方應自行承擔裝修改造費用。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃區(qū)域所做的裝修改造部分，除可移動的設備和家具外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回租賃區(qū)域的，應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃區(qū)域轉租、轉借或與他人合作使用的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復租賃區(qū)域的原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未履行本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃區(qū)域的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃區(qū)域轉租、轉借或與他人合作使用的；乙方違反寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的；乙方從事違法犯罪活動，給甲方造成不良影響的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃區(qū)域，逾期超過[X]日的；甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的；因不可抗力或政府行為導致租賃區(qū)域無法正常使用的。4.合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定進行結算，并辦理租賃區(qū)域的交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。