商鋪租賃的補充合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）商鋪位置與面積該商鋪位于[具體的街道名稱、門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。該商鋪的具體位置及四至范圍以雙方確認的商鋪平面圖為準，該平面圖作為本補充合同的附件一。（二）商鋪現(xiàn)狀甲方應保證該商鋪在交付乙方使用時，具備基本的使用條件，包括但不限于水、電、消防等設施設備能夠正常使用。商鋪的裝修狀況為[具體裝修情況，如毛坯、簡裝等]，甲方應向乙方提供該商鋪的相關圖紙和資料，包括但不限于建筑圖紙、水電線路圖等。（三）附屬設施與設備該商鋪的附屬設施與設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施與設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調[品牌、型號][數(shù)量]臺、電梯[品牌、型號][數(shù)量]部等]。甲方應確保上述附屬設施與設備在交付時能夠正常運行，并在租賃期間負責對其進行定期維護和保養(yǎng)。二、租賃期限與租金調整（一）租賃期限原合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結束日期]，現(xiàn)雙方同意將租賃期限延長[延長的時長，如1年]，即租賃期限變更為自[新的起始日期]至[新的結束日期]。（二）租金調整自[租金調整起始日期]起，該商鋪的租金調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式仍按照原合同的約定執(zhí)行，即乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。（三）租金遞增方式自租賃期限的第[X]年起，租金每年遞增[遞增比例，如5%]。遞增后的租金應于每年的[租金遞增起始日期]開始計算并支付。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本補充合同的約定收取租金及其他費用。在租賃期限屆滿或本補充合同提前終止時，收回該商鋪及其附屬設施與設備。對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經營活動。2.義務保證該商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因該商鋪的產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本補充合同的約定及時對該商鋪及其附屬設施與設備進行維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利按照本補充合同的約定合法使用該商鋪進行經營活動。在租賃期限內，對該商鋪進行合理的裝修和改造，但應提前將裝修和改造方案書面通知甲方，并經甲方同意后方可實施。優(yōu)先續(xù)租權。在租賃期限屆滿前[提前通知的時長，如3個月]，乙方有權書面通知甲方續(xù)租該商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本補充合同的約定按時支付租金及其他費用。如逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。合理使用該商鋪及其附屬設施與設備，不得擅自改變該商鋪的結構和用途。如因乙方使用不當造成該商鋪及其附屬設施與設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在商場或物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經營活動。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充合同的約定交付該商鋪或提供相關附屬設施與設備的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期交付違約金比例，如1%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)，如30日]的，乙方有權解除本補充合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[違約賠償倍數(shù)，如2倍]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本補充合同的約定對該商鋪及其附屬設施與設備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照月租金的[違約賠償比例，如20%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本補充合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充合同的約定按時支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)，如30日]的，甲方有權解除本補充合同，并要求乙方按照月租金的[違約賠償倍數(shù)，如2倍]向甲方支付違約金，同時乙方應將該商鋪恢復原狀并返還給甲方。2.如乙方擅自改變該商鋪的結構和用途或損壞該商鋪及其附屬設施與設備的，應承擔修復或賠償責任。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復，修復費用由乙方承擔。同時，甲方有權按照月租金的[違約賠償比例，如20%]向乙方收取違約金。3.如乙方違反本補充合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決如雙方在本補充合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充合同自